Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vlasrootsingel 36 Heythuysen, Nabij Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer ruime en sfeervolle vrijstaande woning met prima energetische eigenschappen. Sublieme ligging op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Geheel ingesloten achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande orangerie en ruim tuinhuis. Werkkamer, slaapkamer of kantoor op de begane grond en 5 slaapkamers op de 1e verdieping. Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer ruime en sfeervolle vrijstaande woning met prima energetische eigenschappen. Sublieme ligging op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Geheel ingesloten achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande orangerie en ruim tuinhuis. Werkkamer, slaapkamer of kantoor op de begane grond en 5 slaapkamers op de 1e verdieping.

Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Veldhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Nunhems (BASF) is gelegen op fietsafstand van deze woning.

Het centrum van Heythuysen beschikt over een ruim winkel- en horeca-aanbod.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning:
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Het historische Roermond, aan de Maasplassen, biedt naast het gezellige winkelcentrum vele sfeervolle terrassen.
Winkelen wordt een beleving in het Designer Outletcenter, de Huis- en Tuinboulevard en het Retailpark.
Indeling: (zie de uitgebreide plattegronden voor de maatvoering en de onderlinge relaties)

Belangrijke eigenschappen:

- Deze woning beschikt over hoogwaardige vloer-, muur- en dakisolatie. Beglazing HR++
- Nefit HR-Combi CV ketel uit 2012, jaarlijks onderhouden
- 10 zonnepanelen geplaatst in december 2017 (Opwekking ca. 2500 kWh/jaar)
- Energie-voorschotnota van ca. € 120,- / maand
- Werkkamer, slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond (ca. 3,3m x 3,1m)
- Glazen orangerie in de linker achtertuin (ca. 4,3m x3,1m)
- Vanuit dubbele tuindeur bereikbare terrasoverkapping (ca. 6,5m x 3,1m)
- Houten tuinhuis (ca.3,6m x 3m)
- Vanuit keuken bereikbare witgoedruimte met opstelling voor wasmachine en wasdroger
- Aan witgoedruimte grenzende berging met veel kast- en opbergruimte
- De woning verkeert in een uitstekende staat van ouderhoud. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Aan de zijkant van de woning is plaats voor een optionele carport
- Alle slaapkamers zijn voorzien van uitneembare of oprolbare horren
- Aan de westzijde van de woning zijn de ramen voorzien van zonwerende screens

Met relatief eenvoudige middelen is de berging achter de werkkamer (slaapkamer of kantoorruimte) te transformeren tot een badkamer gekoppeld aan de als slaapkamer te gebruiken werkkamer of kantoorruimte,

Ook bestaat de mogelijkheid een kantoor, of bedrijf aan huis te starten.
Via de hal is de werkkamer, slaapkamer of kantoorruimte direct te bereiken.
Op deze wijze zijn privé en werk volledig van elkaar te scheiden.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
552 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
C
Perceel
4295
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 16 x 20 m
Oppervlakte
320 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden