Vorige | Volgende
Onder bod

Nunhemseweg 53 Haelen, Centrum

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer sfeervolle, solide en mooi afgewerkte vrijstaande woning op prima kindvriendelijke locatie in de nabijheid van de basisschool en het centrum van Haelen. 3 zeer ruime slaapkamers op de verdieping. Sfeervolle zij- en achtertuin met gezellige terrasoverkapping en zeer veel privacy. Nagenoeg, volledig geïsoleerde, nieuwe garage (2005) die ook dienst kan doen als kantoor- of werkruimte. ONDER BOD...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer sfeervolle, solide en mooi afgewerkte vrijstaande woning op prima kindvriendelijke locatie in de nabijheid van de basisschool en het centrum van Haelen. 3 zeer ruime slaapkamers op de verdieping. Sfeervolle zij- en achtertuin met gezellige terrasoverkapping en zeer veel privacy. Nagenoeg, volledig geïsoleerde, nieuwe garage (2005) die ook dienst kan doen als kantoor- of werkruimte.

ONDER BOD
Deze woning is onder bod.
Er worden geen verdere bezichtigingen uitgevoerd.


Haelen beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning.
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Deze woning is gelegen in Haelen (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar. Nunhems (Bayer) is gelegen op fietsafstand.

De bijgevoegde plattegronden geven een prima beeld van de diverse ruimten en hun onderlinge samenhang.

Kenmerken en recent uitgevoerde opwaarderingen:

- De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket, vloer-, spouw- en dakisolatie
- 14 zonnepanelen, Opwekking ca. 3500 kWh per jaar (Optioneel over te nemen)
- In 2005 geheel opnieuw gebouwde garage, volledig geïsoleerd
- Zeer ruime woonkamer met nagenoeg nieuwe hoogwaardige laminaatvloer
- Vernieuwde keuken (2015) met eigentijdse tegelvloer
- Dubbele schuifdeur met glas in lood beglazing tussen de woonkamer en de keuken
- Via de keuken toegankelijke bijkeuken met witgoedopstelling
- Geheel opgewaardeerde gang en beneden toilet
- Sfeervolle, vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en 2 porseleinen wastafels in meubel
- Kindvriendelijke ingerichte zij- en achtertuin met terrasoverkapping en terrassen
- Met relatief eenvoudige middelen is een 4e slaapkamer te creëren

- Spouwmuurisolatie = Steenwol RC 2,5
- Vloerisolatie = EPS RC 2,5
- Dakisolatie = EPS RC 2,5
- HR Isolerende beglazing

Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden nodigen we u uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Ontspanning in de nabijheid:

In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in België.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
5632
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
3836
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 22.50 x 16 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden