Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lidwinastraat 7 Kelpen-Oler, Centrum, Leudal

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en ruime multifunctionele ruimte. 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. Gezellige diepe achtertuin met vrij uitzicht. Deze woning is onder bod. Er worden geen bezichtigingen uitgevoerd. Kelpen Oler heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en ruime multifunctionele ruimte. 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. Gezellige diepe achtertuin met vrij uitzicht.

Deze woning is onder bod.
Er worden geen bezichtigingen uitgevoerd.

Kelpen Oler heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

INDELING:

Op de toegevoegde plattegronden is de indeling en de onderlinge samenhang tussen de diverse ruimtes goed te beoordelen.

Tijdens een bezichtiging kunnen we u een goed beeld geven van de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Tuin:

Sfeervolle en omsloten achtertuin, voorzien van een sfeervol terras.

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Kelpen Oler maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Kelpen Oler ligt in de nabijheid van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging:
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht:

Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar:
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst:
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
528 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grathem
Sectie
E
Perceel
100
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 27.50 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden