Vorige | Volgende
Onder optie

Kempkensstraat 5 Nunhem, Midden Limburg

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Vrijstaande Ardez Levanto III systeembouw woning op mooi perceel aan de rand van het Leudal. Deze woning is geschikt voor 1 of 2 persoons huishoudens. Op de verdieping is een ruime bergzolder beschikbaar. In de achtertuin is een tuinhuis geplaatst. Het perceel zal worden omheind met hekwerk inclusief eventuele natuurlijke begroeiing. Dit is een van de 1e woningen die gebruik maakt van een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2021
Wijk
Midden Limburg
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
EPC
0.35

Omschrijving

Vrijstaande Ardez Levanto III systeembouw woning op mooi perceel aan de rand van het Leudal. Deze woning is geschikt voor 1 of 2 persoons huishoudens. Op de verdieping is een ruime bergzolder beschikbaar. In de achtertuin is een tuinhuis geplaatst. Het perceel zal worden omheind met hekwerk inclusief eventuele natuurlijke begroeiing.
Dit is een van de 1e woningen die gebruik maakt van een warmtepomp zonder buitenunit !!

Nunhem grenst aan Haelen.
Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning.
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Deze woning is gelegen in Nunhem (gemeente Leudal), centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.
Nunhems (Basf) is gelegen op loopafstand.

Deze woning is voor de genoemde vraagprijs voorzien van:

- Volledig en hoogwaardig isolatiepakket conform bouwbesluit
- Warmtepomp installatie voor verwarming en warm tapwater, zonder hinderlijke buitenunit
- De begane grond is geheel vloer-verwarmd
- Airco in de slaapkamer, zonder buitenunit
- Airco in de woonkamer, zonder buitenunit
- Keukeninrichting met koeler, vaatwasser, inductiekookplaat en schouw-afzuigkap
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- 3-fase krachtstroomaansluiting met 12 groepen en fornuisgroep
- Hoogwaardige kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
- Hoogwaardige kunststoffen buitendeuren en tuindeur
- Hardhouten binnenkozijnen met paneeldeuren
- De woning wordt afgeleverd inclusief cementdekvloer
- De binnenwanden en plafonds worden gestukadoord
- 12 Zonnepanelen gemonteerd op platte dak
- De tuin zal worden afgewerkt met geëgaliseerde teelaarde
- Het schuine dakdeel zal worden afgedekt met Nelskamp keramische dakpannen
- Het plattedak zal worden afgewerkt met EPDM dakbedekking met zinken kraaldelen
- Het gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gebaseerd op uitbreiding van de woonkamer (optioneel)

Optioneel: (Tegen meerprijs leverbaar)

- Overkapping, serre, tuinkamer
- Vaste trap naar de verdieping
- Vloerafwerking van de begane grond en de verdieping

We zullen alleen informatie verstrekken via email.
U dient een email-aanvraag te voorzien van uw volledige gegevens, inclusief uw huidige woonadres.

De oplevering van deze woning zal voorjaar 2021 plaatsvinden.
Een afwijkende indeling, afwerking en oplevering zijn bespreekbaar.

OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:

In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in België.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Nunhem ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
570 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
5676
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 22 x 12 m
Oppervlakte
264 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden