Vorige | Volgende
Onder optie

Heerweg 22 Buggenum, Centrum

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet op de verdieping. De woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De HR-Combi cv-ketel is recent vervangen. De sfeervolle ingesloten achtertuin beschikt over een ruime terrasoverkapping. Garage met witgoedberging in het verlengde van de oprit. Buggenum beschikt over een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet op de verdieping. De woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De HR-Combi cv-ketel is recent vervangen. De sfeervolle ingesloten achtertuin beschikt over een ruime terrasoverkapping. Garage met witgoedberging in het verlengde van de oprit.

Buggenum beschikt over een basisschool op loop-, fietsafstand van deze woning.
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid (Haelen) aanwezig.

Deze woning is gelegen in Buggenum (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar. Nunhems (Bayer) is gelegen op fietsafstand.

De bijgevoegde plattegronden geven een prima beeld van de diverse ruimten en hun onderlinge samenhang.

Kenmerken en uitgevoerde opwaarderingen:

- Het dak van de garage is vervangen in 2016 (Garage en witgoedberging staan niet op de plattegrond)
- In het verlengde is een van dakisolatie voorziene witgoedruimte aanwezig
- De keuken is in 2011 gerenoveerd
- De HR-Combi CV ketel is vervangen in 2017
- De kozijnen zijn grotendeels vervangen in 2014 en voorzien van HR++ isolerende beglazing
- In 2016 is een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken

Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden nodigen we u uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Ontspanning in de nabijheid:

In het nabijgelegen Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in Belgiƫ.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Buggenum maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Buggenum ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buggenum
Sectie
A
Perceel
1728
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden