Vorige | Volgende

Berkenlaan 1 Roggel, Centrum

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met 2 of 3 slaapkamers, sfeervolle lichte woonkamer en een gesloten keuken. Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van de bossen, met een overvloed aan wandel- en ruiterpaden. Een ideaal gebied voor het beoefenen van o.a. de fietssport, de paardensport en de wandelsport. De woning ligt op...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Wijk
Centrum
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met 2 of 3 slaapkamers, sfeervolle lichte woonkamer en een gesloten keuken. Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van de bossen, met een overvloed aan wandel- en ruiterpaden. Een ideaal gebied voor het beoefenen van o.a. de fietssport, de paardensport en de wandelsport.

De woning ligt op loopafstand van het energieke centrum van Roggel.
Het centrum van Roggel beschikt over een basis winkelaanbod en horeca-gelegenheden.
Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 12-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in Belgiƫ.
Het historische Roermond, aan de Maasplassen, biedt naast het gezellige winkelcentrum vele sfeervolle terrassen.
Winkelen wordt een beleving in het Designer Outletcenter, de Huis- en Tuinboulevard en het Retailpark.

Aanvaarding in overleg.

Indeling: (zie de uitgebreide plattegrond voor de maatvoering en de onderlinge relaties)

Begane grond:

Vanuit de entree bereikbare eet- en woonkamer, slaapkamers, badkamer, berging en toilet.
Vanuit de woonkamer bereikbare gesloten keuken met toegang tot de zijtuin.
Zeer lichte woonkamer met een sfeervol uitzicht op de voor- en zijtuin.
In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig.

Ook de meterkast en de garderobe treft u aan in deze entree.

Kelder:

Via een trap in de entree bereikt u de kelderruimte met aparte CV-ruimte.
De kelder beschikt over een gemotoriseerde sectionaalpoort.

Kelder: 6,45m x 6,3m ; hoogte 2,2m
CV Ruimte: 2,3m x 2,8m (gepositioneerd in kelder)

Zolder:

Via een vlizotrap bereikbare, zeer ruime, bergzolder.

Tuin:

De ingerichte, aangelegde, en goed onderhouden tuin heeft een eigen achterom.
Op het ruime overkapte ( ca. 18m2) terras kunt u genieten van de rust en de privacy die deze mooie tuin te bieden heeft.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.
Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens. De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roggel
Sectie
G
Perceel
233
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 27 x 10 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, souterrain
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden