Vlasakker 29 Heythuysen, Centrum

Omschrijving

ONDER BOD ONDER BOD Levensloopbestendige woning met 4 zeer ruime slaapkamers, grote sfeervolle woonkamer, leefkeuken, handige bijkeuken, 2 badkamers en inpandige garage. Ruime badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van de bossen, met een overvloed aan wandel- en ruiterpaden. Een ideaal gebied voor het beoefenen van o.a. de fietssport, de paardensport en de wandelsport.


De woning ligt op loopafstand van het energieke centrum van Heythuysen.
Het centrum van Heythuysen beschikt over een ruim winkel- en horeca-aanbod.
Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Het historische Roermond, aan de Maasplassen, biedt naast het gezellige winkelcentrum vele sfeervolle terrassen.
Winkelen wordt een beleving in het Designer Outletcenter, de Huis- en Tuinboulevard en het Retailpark.

Belangrijke eigenschappen:

- Levensloopbestendige woning met complete badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond
- Vloerverwarmde begane grond
- Sfeervolle gashaard in de lichte en ruime woonkamer
- Via schuifpuien toegankelijke, ingerichte, achtertuin met veel privacy en tuinhuis
- Badkamer op de begane grond met ruim ligbad, separate douchemogelijkheid, toilet en dubbele wastafel
- De badkamer beschikt over een verlaagd 2-persoons ligbad met een recent vernieuwde mengkraan
- 4 ruime slaapkamers met veel ingebouwde bergruimte
- Inpandige garage met afstandbediende elektrische sectionaalpoort
- Zeer centrale ligging in gewilde en rustige leefomgeving
- Zeer compleet isolatiepakket waarvan lage energielasten en milieubelasting een logisch gevolg zijn
- Nagenoeg de gehele woning is buiten en binnen in 2016 geheel geschilderd

Aanvaarding in overleg. Na een aanvraag voor een bezichtiging zullen wij u hierover benaderen.
Een snel inplanbare bezichtiging, op een door u gewenst tijdstip, is de juiste manier om kennis te maken met de unieke eigenschappen die deze woning voor u te bieden heeft.

Indeling: (zie de uitgebreide plattegronden voor de maatvoering en de onderlinge relaties)

Begane grond:

Ruime betegelde en vloerverwarmde hal met gastentoilet, garderobe, meterkast en trap naar de 1ste verdieping.

Toilet: Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer: ( ca. 54m² )
Zeer lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte en aparte zithoek met sfeervolle gashaard.
Optimaal tuincontact via de beglazing van oa. de schuifpuien naar het terras en de ingerichte achtertuin.
Het verlichtingsniveau in de woonkamer is naar wens in te stellen d.m.v. elektronische dimmers.

Keuken: ( ca. 15m² )
Ruime gesloten leefkeuken met een volledige, met A-merken ingerichte, hoogwaardige keukenopstelling.
De meeste keukenapparaten zijn recent vernieuwd.
Optimaal tuincontact via de beglazing van de schuifpuien naar het terras en de ingerichte achtertuin.
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken: ( ca. 9m² )
Gesloten ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Een extra keukenblok maakt deze bijkeuken geschikt voor uitvoering van uw kookhobby.
Via de bijkeuken is een universeel toepasbare tussenruimte bereikbaar met toegang tot de badkamer en de slaapkamer.

Slaapkamer 1: (Begane grond ca. 20m² )
Ruime ouderslaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot het terras via een schuifpui.

Badkamer: (Begane grond ca. 8m²)
Sfeervol ingerichte en geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer met 2-persoons ligbad, douchecabine, zwevend toilet, 2 wastafels in badkamermeubel. In plafond verwerkte sfeer-inbouwverlichting.

Garage ( ca. 30m² )
Inpandige grote betegelde garage met toegang via een elektrische afstand-bedienbare sectionaalpoort.
De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere voertuigen.
In de garage is de opstelling voor de CV-verwarmingsketel gerealiseerd.

1ste verdieping:

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 3:
Slaapkamer 4:

De slaapkamers beschikken over ingebouwde bergruimten en ventilatie- en lichttoetreding via Velux dakvensters.
De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaat.

Badkamer: ( ca. 4,5 m² )
Geheel betegelde badkamer met douche, zwevend toilet, en wastafel.

Tuin:

De ingerichte, aangelegde, en goed onderhouden tuin ( Terras = ca. 57m2) met eigen achterom beschikt over een zeer ruime overkapping van ca. 30m2.
Op het ruime terras kunt u genieten van de rust en de privacy die deze mooie tuin te bieden heeft.
Het in de tuin geplaatste tuinhuis ( ca. 25m2 ) biedt opbergplaats voor de tuinstoelen en het tuingereedschap.
In het tuinhuis treft u een, voor beregening van de tuin geschikte, waterput met pompinstallatie aan.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.

Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.
Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Alle kenmerken »