Vorige | Volgende

Buitenhof de Leistert 4 Roggel

Vraagprijs € 209.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkte en sfeervolle 5-persoons recreatiewoning op groot perceel aan de rand van Buitenhof de Leistert. Prima verhuurmogelijkheden met respect voor eigen recreëren. Badkamer met ligbad met toegang tet de eigen sauna. Volledig ingerichte woning leverbaar inclusief inventaris. Sfeervol ingerichte tuin met solide terrasoverkapping. Deze woning is gelegen op een ruim perceel zeer dicht...

Kenmerken

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkte en sfeervolle 5-persoons recreatiewoning op groot perceel aan de rand van Buitenhof de Leistert. Prima verhuurmogelijkheden met respect voor eigen recreëren. Badkamer met ligbad met toegang tet de eigen sauna. Volledig ingerichte woning leverbaar inclusief inventaris. Sfeervol ingerichte tuin met solide terrasoverkapping.

Deze woning is gelegen op een ruim perceel zeer dicht bij de voorzieningen van recreatiepark 'De Leistert'.
Het ruime perceel, met de diepe voortuin, zorgt voor extra veel privacy.
Op dit object rust een verhuurovereenkomst met 'beter dan gemiddeld' rendement.
Informeer naar de (verhuur)mogelijkheden !


Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN

Voor het gebruik van de parkfaciliteiten wordt een parkbijdrage in rekening gebracht.
Laat u door ons informeren over de verhuurmogelijkheden en de kostenstructuur.
Deze ruime recreatiewoning is in 2010/2011 gebouwd.

Er is uitsluitend gebruik gemaakt van degelijke (bouw)materialen.
Gelegen aan de rand van 'Buitenhof de Leistert' op korte afstand van Recreatiepark 'de Leistert', zeer dicht bij de toegang tot het recreatiepark.

Het park beschikt over een subtropisch zwembad, een restaurant, een supermarkt, een frituur en een gezellige binnenspeeltuin. Buiten zijn een buitenzwembad, en een vijver aangebracht.
Op diverse plekken op het park staan speeltoestellen opgesteld.
Voor sportvissers is een visvijver aanwezig.

DE PLATTEGRONDEN GEVEN EEN GOED BEELD VAN DE INDELING

Huisdieren zijn, mits aangelijnd, toegestaan.

UNIEKE KENMERKEN:

- Deze recreatiewoning is gelegen aan de rand van het park, bij de entree van het recreatiepark
- Nette compleet ingerichte keuken
- Deze woning beschikt over een badkamers, met ligbad en dubbele wastafel
- Deze woning beschikt over een sauna
- Deze woning beschikt over 2 toiletten
- Geleverd met complete inventaris voor 5 personen
- Uitstekend geïsoleerde woning met vloer, dak en spouwmuurisolatie
- Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing
- De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud
- Goede verhuurmogelijkheden zijn aanwezig.
- Buiten zijn 'eigen' parkeerplaatsen beschikbaar

Aantal kamers; 5

1: Woonkamer/keuken
2: Badkamer
3: Slaapkamer 1
4: Slaapkamer 2
5: Slaapkamer 3

Het HR-CV systeem is universeel van opzet. In nagenoeg elke ruimte is de temperatuur afzonderlijk in te stellen. De woning wordt verwarmt middels vloerverwarming.
Complete keuken met: RVS spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en heel veel praktische kastruimte.

Tuin:

De recreatiewoning is gelegen in een ruime, groene, omgeving met weinig verkeersbewegingen. De naast- en tegenovergelegen recreatiewoningen zijn gesitueerd met voldoende tussenruimte.
Hierdoor is privacy gewaarborgd.

OMGEVING:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.
Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
676 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, sauna
Voorzieningen
alarminstallatie, sauna, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roggel
Sectie
H
Perceel
1945
Oppervlakte
676 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 14.50 x 6.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden