Vorige | Volgende

Berkenlaan 9 Roggel, Centrum

Vraagprijs € 379.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met 3 ruime slaapkamers, grote sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, handige bijkeuken met douche en inpandige garage. Douche en slaapkamer op de begane grond. Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van de bossen, met een overvloed aan wandel- en ruiterpaden. Een ideaal gebied voor het beoefenen van o.a. de fietssport, de paardensport en de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Wijk
Centrum
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met 3 ruime slaapkamers, grote sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, handige bijkeuken met douche en inpandige garage. Douche en slaapkamer op de begane grond. Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van de bossen, met een overvloed aan wandel- en ruiterpaden. Een ideaal gebied voor het beoefenen van o.a. de fietssport, de paardensport en de wandelsport.

De woning ligt op loopafstand van het energieke centrum van Roggel.
Het centrum van Roggel beschikt over een basis winkelaanbod en horeca-gelegenheden.
Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 12-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. 

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.
Het historische Roermond, aan de Maasplassen, biedt naast het gezellige winkelcentrum vele sfeervolle terrassen. 
Winkelen wordt een beleving in het Designer Outletcenter, de Huis- en Tuinboulevard en het Retailpark. 

Aanvaarding in overleg.
Na een aanvraag voor een bezichtiging zullen wij u hierover benaderen.
Een snel inplanbare bezichtiging, op een door u gewenst tijdstip, is de juiste manier om kennis te maken met de unieke eigenschappen die deze woning voor u te bieden heeft.

Indeling: (zie de uitgebreide plattegronden voor de maatvoering en de onderlinge relaties)

Begane grond:

Vanuit de entree bereikbare eet- en woonkamer, slaapkamer 1, toilet, de garage en de bijkeuken.
Ook de meterkast, de garderobe en de trap naar de 1e verdieping treft u aan in deze entree.
De woonkamer is "licht" vanwege de vele lichttoetreding.

1ste verdieping:

Via de overloop bereikt u slaapkamer 2, slaapkamer 3 en de badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel.
Een van de slaapkamers staat in verbinding met de extra bergruimte.
Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het terras.

Tuin:

De ingerichte, aangelegde, en goed onderhouden tuin heeft een eigen achterom.
Op het ruime terras kunt u genieten van de rust en de privacy die deze mooie tuin te bieden heeft.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.
Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens. De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
855 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roggel
Sectie
G
Perceel
903
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 30 x 10 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's