Vorige | Volgende

Vlasakker 31 a HEYTHUYSEN, Centrum

Vraagprijs € 529.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer solide en ruim herenhuis met 4 ruime slaapkamers, op fraai gelegen perceel op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Volledig ingerichte tuin met zeer veel privacy. Ruime inpandige garage. Er zijn uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen toegepast met goede energetische eigenschappen. Deze woning mag op uw lijstje van te bezichtigen woningen niet ontbreken. INDELING: Zie de bijgevoegde...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Zeer solide en ruim herenhuis met 4 ruime slaapkamers, op fraai gelegen perceel op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Volledig ingerichte tuin met zeer veel privacy. Ruime inpandige garage.

Er zijn uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen toegepast met goede energetische eigenschappen.
Deze woning mag op uw lijstje van te bezichtigen woningen niet ontbreken.

INDELING: Zie de bijgevoegde plattegronden voor de indeling en de maatvoering

KENMERKEN:

- Buitenstenen: Handvorm, waalformaat platvol gevoegd
- Binnenstenen: Poriso
- Begane grondvloer: Op zand, op EPS isolatie gestort vloerpakket met vloerverwarming
- Buitenkozijnen: Getoogd, Meranti hardhout met HR+ isolerende beglazing
- Binnenkozijnen: Meranti hardhout met stompe (paneel)deuren
- Dakpakket: Isolerende dakplaten met keramische dakpannen gedekt
- Spouwmuren: Geventileerde spouwmuren met glaswol isolatieplaten
- HR CV-Ketel: Nefit Ecomline 22 (bouwjaar: 2001) op zolder geplaatst
- Ventilatie: Balans-ventilatie, WTW op zolder geplaatst

De door de relatief grote raam-glasoppervlakte 'lichte' woning straalt degelijkheid, sfeer en bouwkwaliteit uit.
De toegankelijke, compacte achtertuin biedt veel privacy.

Met enige creativiteit is de ruime garage in te richten als kantoor- en/of werkruimte.
Wonen in combinatie met aan huis werken is hierdoor in deze woning mogelijk.

OMGEVING:

Aangenaam wonen, werken en recreëren aan de rand van het centrum van Heythuysen.
Heythuysen vervult binnen de gemeente Leudal een centrumfunctie.

Door deze centrumfunctie beschikt het centrum over een uitgebreid winkelaanbod en over een ruim horeca-aanbod.
Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.

Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.
Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
584 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
C
Perceel
4623
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 22 x 12.50 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's