Vorige | Volgende

Vlasakker 31 HEYTHUYSEN, Centrum

Vraagprijs € 629.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer solide en ruim (1100m3) onder architectuur gebouwd herenhuis (stijl van Frank Lloyd Wright), op subliem perceel (1254m2) op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een kantoor/slaapkamer op de begane grond. Recent is de keuken voorzien van een nieuwe keukeninrichting compleet met een kook-schiereiland. Volledig ingerichte tuin met zeer veel...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer solide en ruim (1100m3) onder architectuur gebouwd herenhuis (stijl van Frank Lloyd Wright), op subliem perceel (1254m2) op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een kantoor/slaapkamer op de begane grond. Recent is de keuken voorzien van een nieuwe keukeninrichting compleet met een kook-schiereiland. Volledig ingerichte tuin met zeer veel privacy. Vrijstaande ruime garage met achterberging.

Kenmerken:

- Zeer ruime, sfeervolle en lichte, woonkamer met gashaard, prachtige parketvloer en veel tuincontact
- Tuindeuren naar de volledig ingerichte achtertuin met mooie vijver
- Ruime leefkeuken met volledige vernieuwde keukeninrichting en uniek zicht op de achtertuin
- Vanuit de keuken is een zeer ruime kelder bereikbaar
- Handige bijkeuken met L-vormig werkblad en veel bergruimte
- Kantoor/slaapkamer op de begane grond direct vanuit de entree bereikbaar

- 4 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping
- 2 badkamers met toilet waarvan 1 badkamer uitgerust met ligbad, stoomdouchecabine en extra kastbergruimte
- De hoofdbadkamer is vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar en staat in verbinding met een inloopkast
- Vanuit de ouderslaapkamer is het balkon aan de tuinzijde van de woning bereikbaar
- Op de gastenbadkamer zijn aansluitingen voor de wasmachine en een wasdroger aanwezig
- Design trap naar de 1e verdieping met roestvrij stalen armleuningen
- De overloop is voorzien van een parketvloer en een grote bergkast

- Via een vlizotrap, op de overloop, bereikbare grote bergzolder
- Verlengde, geïsoleerde, garage/berging met overkapping langs de gehele tuinzijde
- De garage, met een ruime carport aan de voorzijde, wordt afgesloten door een gemotoriseerde sectionaalpoort
- Middels een zonnescherm te overkappen terras aan de tuinzijde van de woning
- Gezellige lounge-hoek in de achtertuin
- Volledig ingerichte voortuin en omsloten achtertuin met een grote variatie aan beplanting

Dit herenhuis is onder architectuur gebouwd, in de stijl van Frank Lloyd Wright.
Er zijn uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen toegepast met goede energetische eigenschappen.

Deze woning mag op uw lijstje van te bezichtigen woningen niet ontbreken.

Omgeving:

Aangenaam wonen, werken en recreëren aan de rand van het centrum van Heythuysen.
Heythuysen vervult binnen de gemeente Leudal een centrumfunctie.
Door deze centrumfunctie beschikt het centrum over een uitgebreid winkelaanbod en over een ruim horeca-aanbod.

Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich.
Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
1.254 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
C
Perceel
4622
Oppervlakte
1254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordoost, 27 x 18 m
Oppervlakte
486 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's