Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Violier 12 HAELEN, Nabij Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Geschakelde woning op ruim perceel met 4 tot 5 slaapkamers. Aan de rand van het centrum van Haelen. Op loopafstand van de bosrijke omgeving rond het Leudal. Garage en veel hobby- en/of recreatieruimte. ONDER BOD: Vanwege een aanstaande afwikkeling voeren we tijdelijk geen nieuwe bezichtigingen uit. Ideaal object voor mensen die willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

Geschakelde woning op ruim perceel met 4 tot 5 slaapkamers. Aan de rand van het centrum van Haelen. Op loopafstand van de bosrijke omgeving rond het Leudal. Garage en veel hobby- en/of recreatieruimte.

ONDER BOD:
Vanwege een aanstaande afwikkeling voeren we tijdelijk geen nieuwe bezichtigingen uit.


Ideaal object voor mensen die willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid.

Deze woning is gelegen in Haelen (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar. Nunhems (Bayer) is gelegen op fietsafstand.

Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning. Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de nabijheid aanwezig.

INDELING (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering):

Begane grond:

Entree met toegang tot de woonkamer, de multifunctionele ruimte, en de meterkast.
Woonkamer met eetgedeelte, toegang tot de keuken, de bijkeuken en trap naar de verdieping.
Vanuit de keuken en de bijkeuken bereikbare ruime terrasoverkapping.
Achter de bijkeuken is een berging geplaatst.

In de rechter achtertuin is een ruim tuinhuis geplaatst. Dit tuinhuis kan dienst doen als hobby- of kantoorruimte.
De garage aan de rechterzijde van de woning is aan de voor- en achterzijde toegankelijk.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de compacte kantoorruimte en de badkamer.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

De achtertuin is breed en biedt veel privacy.

Een bezichtiging is de uitgelezen mogelijkheid om alle unieke eigenschappen van deze woning te ervaren.
Bel ons en binnen 1 of 2 dagen kunnen we samen gaan kijken.

OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:

In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in Belgiƫ.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
374 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
3325
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
5443
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 17.50 x 10 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's