Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Sint Servaasweg 8 a NUNHEM, Nabij Centrum

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Overzicht:
Karakteristieke, verrassend ruime woning op schitterende groene locatie met garage en tuin. Dit gezellige huis biedt veel privacy en er is middels eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid om het levens…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Wijk  :  Nabij Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  140 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  520 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 10 x 5 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  berging, provisieruimte, dakkapel

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Karakteristieke, verrassend ruime woning op schitterende groene locatie met garage en tuin. Dit gezellige huis biedt veel privacy en er is middels eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid om het levensloop bestendig te maken.

Deze woning is gelegen in Nunhem, nabij Haelen, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning. Op loopafstand van Nunhems (Bayer).
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn op fietsafstand aanwezig.

Begane grond:

Entree/hal met recent vernieuwde meterkast (6 groepen) en toiletruimte met fontein. Middels een slijtvaste, geglazuurde plavuizenvloer komt men in de woonkamer.

Woonkamer: De tegelvloer loopt vanuit de entree door naar de ruime woonkamer (ca. 25 mē) en keuken. In de kamer is een sfeervolle gashaard met marmeren schouw gerealiseerd.

Keuken: Ruime open keuken (ca. 25mē) met kookeiland (inductie) en eilandschouwkap. Er is voorzien in een ingebouwde proviandkast. De stroomleidingen zijn enkele jaren geleden vernieuwd, evenals het plafond met inbouwspots en grote daglichtkoepel.

Achter de keuken treft u de tuinkamer/universele ruimte (ca. 22mē) aan. Hier kan men met eenvoudige aanpassingen een vierde slaapkamer realiseren. Deze biedt middels een riante schuifpui toegang tot een overdekt terras met eikenhouten overkapping (ca. 18mē) en is voorzien van z.g. wildverband straatwerk met lijngoot.
Dit staat via een verhard pad in verbinding met de achtertuin, waar een robuust tuinhuis (ca. 28mē) is gerealiseerd, eveneens met eikenhouten constructie en terras met hardgebakken klinkers. Op het dak keramische dakpannen, waaronder isolatie is aangebracht. Hierin bevind zich een operationele grondwaterput met waterpomp. De tuin is verdeeld in niveaus, door er authentieke muurtjes (kloostermop) in op te trekken.

Badkamer: De zeer complete badkamer (ca. 12,5 mē) biedt ruimte aan een duo-bad, een ruime inloopdouche, toilet en badmeubel. De wanden zijn bekleed met keramische tegels en er is vloerverwarming aanwezig. Mechanische afzuiging en IR-verwarming zijn voorzien.

Vanuit de kamer/keuken komt men in een halletje met travertin tegelvloer en daglichtkoepel, waarin volop kastruimte ter beschikking is.

Het halletje geeft toegang tot de verwarmde inpandige garage die plaats biedt aan 1 auto en die momenteel dienst doet als hobbyruimte. Verder kan men vanuit het halletje naar een onlangs gerealiseerde ruime inloopkast met daglichtkoepel of naar de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevind zich ook de goed onderhouden cv-ketel (dec 2008) Nefit HR.

Tijdens de verbouwing enkele jaren geleden is de riolering grotendeels vernieuwd. Ook het bitumen dak is in zijn geheel geïsoleerd en vernieuwd.
De benedenverdieping is grotendeels voorzien van (tijd gestuurde) elektrische rolluiken en hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: zeer ruime slaapkamer (ca. 20 mē) met houten vloer en mooie inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevind zich een groot dakraam en aan de voorzijde een dakkapel. Voorzien van kabelaansluiting voor tv in de bovenste kastruimte.

Slaapkamer 2 en 3: twee kleinere gespiegelde slaapkamers (ca. 6 mē), aan de andere zijde van de overloop.
Alle slaapkamers beschikken over een bureau en kastruimte, waarvan 1 slaapkamer met vast bed.
Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijten vloerbekleding.

Verder geeft de overloop toegang tot een aparte wc-ruimte.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Nunhem maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Nunhem ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Wijk  :  Nabij Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  140 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  520 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 10 x 5 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  berging, provisieruimte, dakkapel
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • 02
  • St Servaasweg 8a Begane grond
  • St Servaasweg 8a 1e verdieping
  • Achter 10
  • Achter 20
  • Achter 30
  • Achter 40
  • Achter 50
  • Achter 60
  • Achter 70
  • Achter 80
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • Servaasweg
  • 03
  • 04
  • Uittreksel kadastrale kaart HAELEN A 3750 Servaasweg 8a Nunhem
Contactgegevens:


Markt 6, 6088 BP Roggel
Telefoon: 0475-493049
E-mail: info@leudal-makelaardij.nl
Internet: www.leudal-makelaardij.nl