Vorige | Volgende

Sint Servaasweg 8 a NUNHEM, Nabij Centrum

Vraagprijs € 189.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Karakteristieke, verrassend ruime woning op schitterende groene locatie met garage en tuin. Dit gezellige huis biedt veel privacy en er is middels eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid om het levensloop bestendig te maken. Deze woning is gelegen in Nunhem, nabij Haelen, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Karakteristieke, verrassend ruime woning op schitterende groene locatie met garage en tuin. Dit gezellige huis biedt veel privacy en er is middels eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid om het levensloop bestendig te maken.

Deze woning is gelegen in Nunhem, nabij Haelen, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning. Op loopafstand van Nunhems (Bayer).
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn op fietsafstand aanwezig.

Begane grond:

Entree/hal met recent vernieuwde meterkast (6 groepen) en toiletruimte met fontein. Middels een slijtvaste, geglazuurde plavuizenvloer komt men in de woonkamer.

Woonkamer: De tegelvloer loopt vanuit de entree door naar de ruime woonkamer (ca. 25 m²) en keuken. In de kamer is een sfeervolle gashaard met marmeren schouw gerealiseerd.

Keuken: Ruime open keuken (ca. 25m²) met kookeiland (inductie) en eilandschouwkap. Er is voorzien in een ingebouwde proviandkast. De stroomleidingen zijn enkele jaren geleden vernieuwd, evenals het plafond met inbouwspots en grote daglichtkoepel.

Achter de keuken treft u de tuinkamer/universele ruimte (ca. 22m²) aan. Hier kan men met eenvoudige aanpassingen een vierde slaapkamer realiseren. Deze biedt middels een riante schuifpui toegang tot een overdekt terras met eikenhouten overkapping (ca. 18m²) en is voorzien van z.g. wildverband straatwerk met lijngoot.
Dit staat via een verhard pad in verbinding met de achtertuin, waar een robuust tuinhuis (ca. 28m²) is gerealiseerd, eveneens met eikenhouten constructie en terras met hardgebakken klinkers. Op het dak keramische dakpannen, waaronder isolatie is aangebracht. Hierin bevind zich een operationele grondwaterput met waterpomp. De tuin is verdeeld in niveaus, door er authentieke muurtjes (kloostermop) in op te trekken.

Badkamer: De zeer complete badkamer (ca. 12,5 m²) biedt ruimte aan een duo-bad, een ruime inloopdouche, toilet en badmeubel. De wanden zijn bekleed met keramische tegels en er is vloerverwarming aanwezig. Mechanische afzuiging en IR-verwarming zijn voorzien.

Vanuit de kamer/keuken komt men in een halletje met travertin tegelvloer en daglichtkoepel, waarin volop kastruimte ter beschikking is.

Het halletje geeft toegang tot de verwarmde inpandige garage die plaats biedt aan 1 auto en die momenteel dienst doet als hobbyruimte. Verder kan men vanuit het halletje naar een onlangs gerealiseerde ruime inloopkast met daglichtkoepel of naar de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevind zich ook de goed onderhouden cv-ketel (dec 2008) Nefit HR.

Tijdens de verbouwing enkele jaren geleden is de riolering grotendeels vernieuwd. Ook het bitumen dak is in zijn geheel geïsoleerd en vernieuwd.
De benedenverdieping is grotendeels voorzien van (tijd gestuurde) elektrische rolluiken en hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: zeer ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met houten vloer en mooie inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevind zich een groot dakraam en aan de voorzijde een dakkapel. Voorzien van kabelaansluiting voor tv in de bovenste kastruimte.

Slaapkamer 2 en 3: twee kleinere gespiegelde slaapkamers (ca. 6 m²), aan de andere zijde van de overloop.
Alle slaapkamers beschikken over een bureau en kastruimte, waarvan 1 slaapkamer met vast bed.
Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijten vloerbekleding.

Verder geeft de overloop toegang tot een aparte wc-ruimte.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Nunhem maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Nunhem ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
3570
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 5 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Foto's