Vorige | Volgende

Pater van Donstraat 51 HEIBLOEM, Nabij Centrum

Vraagprijs € 559.000 k.k.

UNIEKE 360 graden presentatie

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer hoogwaardig afgewerkt ruim landhuis aan bosrand van Heibloem met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Zeer ruime dubbele garage. 2 Ruime slaapkamers en riante zolderruimte op de 1ste verdieping Unieke 360-graden presentatie Leudal Makelaardij heeft recent Vastgoedpresentatie-Innovatie in het leven geroepen. We maken op verzoek unieke 360-graden presentaties van woningen en andere...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Zeer hoogwaardig afgewerkt ruim landhuis aan bosrand van Heibloem met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Zeer ruime dubbele garage. 2 Ruime slaapkamers en riante zolderruimte op de 1ste verdieping

Unieke 360-graden presentatie
Leudal Makelaardij heeft recent Vastgoedpresentatie-Innovatie in het leven geroepen.
We maken op verzoek unieke 360-graden presentaties van woningen en andere objecten.
Ook voor deze woning is een 360-graden presentatie gemaakt.
Ga naar onze eigen internetsite en klik rechts van de 2e foto op 360-graden presentatie.

Deze woning is gelegen in Heibloem, centraal qua ligging op slechts enkele kilometers van Helden, Panningen, Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

- Royale badkamer met bubbel-bad
- Alarm- en intercom installatie
- Granieten (hardsteen) vloer
- Mooie ingebouwde sierhaard
- Speciaal gecoate zonwerende beglazing
- Centraal stofzuigsysteem in gehele woning
- Zeer geperfectioneerde materiaalkeuze
- De vijver kan eenvoudig tot zwembad worden getransformeerd (ca. 11,7m x 6m)
- Het gehele dak is gedekt met mat-verglaasde keramische dakpannen

Dit perfect afgewerkte landhuis heeft navolgende indeling:

Omschrijving:

Begane grond: ( zie de plattegronden voor de maatvoering )

Entree met toegang tot de vloerverwarmde woonkamer, kantoorruimte, toiletruimte en trap naar de 1ste verdieping.
Woonkamer met toegang tot de leefkeuken.
Leefkeuken met toegang overloop /bergruimte.
Overloop/bergruimte met toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer geeft toegang tot de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en de dubbele wastafel.

- Hal / entree met meterkast en bergkast
- Woonkamer: 58m2
- Keuken: 20m2
- Slaapkamer beneden: 5,2m x 3,8m
- Badkamer beneden: 3,3m x 3,0m
- Kantoorruimte: 4,0m x 3,5m ( te gebruiken als extra slaapkamer )
- Toiletruimte met wastafel
- Garage/Multifunctionele ruimte: 5,7m x 6,3m

1ste verdieping: ( minimale hoogte 1,5m ) ( zie de plattegronden voor de maatvoering )

Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de boven-badkamer.

- Slaapkamer 2: 6,7m x 5,2m
- Slaapkamer 3: 6,7m x 5,2m ( minus hoek badkamer )
- Bergzolder 1: 5,2m x 3,5m
- Bergzolder 2: 5,2m x 3,5m
- 2e Badkamer

Tuin:

Geheel ingerichte achtertuin met mooie overkapping en uit steen opgetrokken buitenverblijf.
Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping gebouwd.

Alleen een bezichtiging zal u kunnen overtuigen van de uitmuntende bouweigenschappen waarover dit landhuis beschikt.


Omgeving:

De Waterbloem:

Waterbloem is een ideaal wandelgebied.
Het is een aandenken aan de tijd dat de familie Haffmans groot grondbezitter was.
Waterbloem was in die tijd het jachtgebied van deze notaris familie.
Het gebied bevindt zich aan 2 zijden van de weg Helden-Heibloem.
Het is eigendom van een uitvaartorganisatie en van Staatsbosbeheer.
Deze laatste instantie heeft het gebied lange tijd in bezit gehad als productiebos.
Dit is nog te zien aan de regelmatige indeling en de brede paden.
Links van de weg Helden-Heibloem bestaat het bos voornamelijk uit grove den. Dit is het hoogst gelegen gedeelte.
De rechterkant van de weg is erg afwisselend beplant.
Dit gebied is dan ook aantrekkelijker voor de wandelaar.
Het is rijk aan vogels en planten.
Er zijn diverse poelen aangelegd en de beek is in 2000 teruggebracht in zijn oorspronkelijke-, meanderende vorm.
In de winter is het gebied bijzonder interessant voor de mos liefhebber.
Het gebied is afgesloten voor gemotoriseerd verkeer.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn
Het witte stadje Thorn vertegenwoordigt een schat aan cultuurhistorie. Lopend langs de prachtige Stiftskerk en de talrijke waardevolle panden in het centrum van Thorn, waant u zich in de middeleeuwen. Thorn dankt zijn ontstaan aan de Abdij die er in de 10e eeuw werd gesticht.

Nationaal park de Groote Peel:

De Groote Peel, nationaal park op de grens van Limburg en Brabant. Geniet van de weldadige rust en de ongekend mooie omgeving in elk jaargetijde. U kunt De Groote Peel op eigen houtje verkennen via de aanwezige ruiter- fiets- en wandelroutes, maar ook met een deskundige gids. Alles over de peel vindt u in bezoekerscentrum Mijl op Zeven.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
50 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
1.055 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HEIBLOEM
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
1055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 25 x 19 m
Oppervlakte
475 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's