Vorige | Volgende

Nunhemseweg 55 HAELEN, Nabij Centrum

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Ruime en afgewerkte vrijstaande woning op hoeklocatie met 4 slaapkamers. Geheel vernieuwde badkamer met moderne betegeling en inloopdouche. Tuin met veel privacy. Gezellige terrasoverkapping en 2e overkapping in rechter achtertuin. Ruime garage in het verlengde van de oprit. Deze woning beschikt over een koele, betegelde provisiekelder. Ideaal object voor mensen die willen wonen in een rustige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Ruime en afgewerkte vrijstaande woning op hoeklocatie met 4 slaapkamers. Geheel vernieuwde badkamer met moderne betegeling en inloopdouche. Tuin met veel privacy. Gezellige terrasoverkapping en 2e overkapping in rechter achtertuin. Ruime garage in het verlengde van de oprit. Deze woning beschikt over een koele, betegelde provisiekelder.

Ideaal object voor mensen die willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid.

Haelen beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning. Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Deze woning is gelegen in Haelen (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar. Nunhems (Bayer) is gelegen op fietsafstand.

Indeling: (zie de uitgebreide plattegronden voor de indeling en maatvoering)

Begane grond:

Entree met meterkast en toegang tot de zeer sfeervolle woonkamer met gashaard.
Nagenoeg de gehele benedenverdieping is vrij recent opnieuw ingericht en opgewaardeerd.
Deze woonkamer staat in verbinding met de keuken.
De keuken met zicht op de voorzijde beschikt over een volledige keukeninrichting.
Vanuit de woonkamer is de koele provisiekelder bereikbaar.
Eveneens vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar.

In de bijkeuken is plaats voor plaatsing van bijvoorbeeld een wasmachine en wasdroger.
Het toilet is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1e Verdieping:

Entree met toegang tot de 4 slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer.
De tijdloos ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche met een thermostatische mengkraan en een hoogwaardige douchegarnituur.
Het badkamermeubel met wastafel beschikt over een dubbele lade.
De betegeling is modern en tijdloos.

Zolder:

Via een vaste trap bereikbare zolder.
De HR Combiketel (2014) en de mechanische afzuiginstallatie zijn op de zolder geplaatst.

Tuin:

De mooie plantenrijke tuin is ingedeeld in meerdere gedeelten.
Vanaf het overdekte terras heeft u een sfeervol zicht op deze kleurrijke beplanting.
De 2e overkapping biedt verkoeling tijdens de ochtendbezonning van de achtertuin.

De vanaf de oprit bereikbare diepe en brede garage met een dubbele toegangsdeur.
In de tuin is een put aanwezig van waaruit u grondwater kunt oppompen t.b.v. bijvoorbeeld tuinberegening.

OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:

In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in Belgiƫ.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
575 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
4299
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 25 x 7.50 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's