Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Napoleonsweg 93 NEER, Nabij centrum

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Robuust gebouwde vrijstaande woning met 4 slaapkamers op perceel van 835m2 met vaste trap naar de 2e verdieping. Zeer ruime verlengde garage. Onderkeldering voor hobby of opslag. Kindvriendelijke achtÖ

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Wijk  :  Nabij centrum
Ligging  :  In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  150 m²
Inpandige ruimte  :  40 m²
Externe bergruimte  :  35 m²
Perceeloppervlakte  :  835 m²
Inhoud  :  540 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 17.50 x 17.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, overloop

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Robuust gebouwde vrijstaande woning met 4 slaapkamers op perceel van 835m2 met vaste trap naar de 2e verdieping. Zeer ruime verlengde garage. Onderkeldering voor hobby of opslag. Kindvriendelijke achtertuin.

Deze woning is gelegen in Neer, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

Neer beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning.
Een supermarkt, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Ontspanning In de nabijheid:

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in BelgiŽ.

Belangrijke kenmerken:

- in 2013 is de 2e verdieping geheel opgewaardeerd en grotendeels ingericht als 4e slaapkamer
- de muren zijn geÔsoleerd met spouwmuurisolatie
- de dakconstructie is na-geÔsoleerd
- de woning beschikt over twee functionerende rookkanalen
- de elektrische installatie is geheel vernieuwd met krachtstroomaansluitingen in kelder en garage
- in 2008 is de garage voorzien van een nieuwe platdakafwerking
- ten behoeve van beregening beschikt de woning over een put, met pomp, in de achtertuin

Indeling:

Begane grond:

- Hal/entree met trap naar de verdieping
- Woonkamer met rookkanaal en tuindeuren naar het balkon/terras
- Gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting
- Bijkeuken met mogelijke plaatsing van wasmachine en wasdroger
- Portaal met toegang tot het toilet en de keuken
- Provisie/hobby kelder

1e Verdieping:

- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste naar de zolder
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

2e Verdieping:

- Via vaste trap bereikbare zolderruimte. Deze zolder is grotendeels ingericht als slaapkamer

Tuin:

Ruime, kindvriendelijke, achtertuin met oprit naar verlengde garage

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Neer maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Neer ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiŽle koper met een financiŽle instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiŽle instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.
Kenmerken:
Soort woning  :  Woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Wijk  :  Nabij centrum
Ligging  :  In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  150 m²
Inpandige ruimte  :  40 m²
Externe bergruimte  :  35 m²
Perceeloppervlakte  :  835 m²
Inhoud  :  540 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 17.50 x 17.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, overloop
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Hoofdfoto
  • 02
  • 03
  • Begane grond Napoleonsweg
  • Eerste verdieping Napoleonsweg
  • a
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 22
  • 19
  • 20
  • 21
  • kadastrale kaart NEER L 316 Napoleonsweg 93 te Neer
  • Kerk Neer
  • Jachthaven Neer
  • Jachthaven Neer
  • Watermolen Neer
  • Watermolen Neer
  • Gemeentehuis Leudal
  • Sint Ursula Horn
Contactgegevens:


Markt 6, 6088 BP Roggel
Telefoon: 0475-493049
E-mail: info@leudal-makelaardij.nl
Internet: www.leudal-makelaardij.nl