Vorige | Volgende

Napoleonsweg 53 HAELEN, Nabij Centrum

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Unieke 360 graden presentatie

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Multifunctionele woonruimten bestaande uit 2 volwaardige woningen, werkplaats met verkoopruimte en magazijnen, showroom, voor- en achterterrein. Unieke 360-graden presentatie Leudal Makelaardij heeft recent Vastgoedpresentatie-Innovatie in het leven geroepen. We maken op verzoek unieke 360-graden presentaties van woningen en andere objecten. Ook voor deze woning is een 360-graden presentatie...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

Multifunctionele woonruimten bestaande uit 2 volwaardige woningen, werkplaats met verkoopruimte en magazijnen, showroom, voor- en achterterrein.

Unieke 360-graden presentatie
Leudal Makelaardij heeft recent Vastgoedpresentatie-Innovatie in het leven geroepen.
We maken op verzoek unieke 360-graden presentaties van woningen en andere objecten.
Ook voor deze woning is een 360-graden presentatie gemaakt.
Ga naar onze eigen internetsite en klik rechts van de 2e foto op 360-graden presentatie.

Het object is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie inclusief een geavanceerd camera-systeem.

Dit object is gelegen in Haelen, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning.
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Ontspanning in de nabijheid:

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

INDELING:

Woning 1: 390m3 ( Woning aan de rechterzijde van het object )

Begane grond:

Woonkamer: 8,5m x 4,2m
Gesloten keuken: 3,5m x 3,0m
Entree met garderobe en toilet: 4,2m x 2,9m

Verdieping:

Slaapkamer 1: 5,0m x 3,2m
Slaapkamer 2: 4,85m x 3,4m
Badkamer: 2,9m x 2,8m

Zolder:

Via vlizotrap bereikbare zolderruimte
Dakterras met ommuring
Binnenplaats, met bergruimte, aan de achterzijde van de woning

Woning 2: 475m3 ( Bovenwoning, geheel gelegen op de 1ste verdieping )

Woonkamer: 6,5m x 4,9m
Gesloten keuken: 3,2m x 2,7m
Badkamer: 2,4m x 1,7m
Slaapkamer 1: 5,1m x 3,4m
Slaapkamer 2: 3,4m x 2,4m
Slaapkamer 3: 3,9m x 2,6m
Kantoor / Werkkamer: 3,2m x 2,6m
Toiletruimte: 1,7m x 0,9m
Dakterras met ommuring

Via het dakterras van woning 2 zijn een slaapkamer - werkkamer - kantoor - hobbyruimte ( 5,1m x 3,1m ) en een witgoedruimte ( 5,3m x 1,8m ) bereikbaar
Beide ruimten zijn indien gewenst toe te voegen aan Woning 1
Woning 1 heeft dan 3 slaapkamers

Werkplaats met verkoopruimte en magazijnen: 23,9m x 12,2m ( minimale hoogte 3,4m )
Via een grote toegangsdeur vanaf de voorzijde bereikbaar

Showroom: 9,7m x 6,1m ( 3,65m hoogte )
Ingang aan de linker voorzijde

Het bestemmingsplan staat diverse toepassingen toe
Voor een specifieke toepassing kunt u contact met ons opnemen
Samen kunnen we uw plannen, tot een realiseerbare toepassing, uitwerken

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld
Leudal Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie; noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend


Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Haelen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Inhoud
2.385 m³
Perceeloppervlakte
1.021 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
B
Perceel
1375
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haelen
Sectie
B
Perceel
1376
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haelen
Sectie
B
Perceel
1377
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haelen
Sectie
B
Perceel
B
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's