Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Mennesweg 9 HEYTHUYSEN, Buitengebied

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Riant landhuis op sublieme locatie op zeer ruim perceel met 5 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad en douche. Zeer efficiënt ingerichte paardenstal met 8 paardenboxen. Zeer veel bergruimte. Op fietsafstand van het centrum van Heythuysen. Unieke 360-graden presentatie Leudal Makelaardij heeft recent Vastgoedpresentatie-Innovatie in het leven geroepen. We maken op verzoek unieke 360-graden...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Wijk
Buitengebied
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Riant landhuis op sublieme locatie op zeer ruim perceel met 5 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad en douche. Zeer efficiënt ingerichte paardenstal met 8 paardenboxen. Zeer veel bergruimte. Op fietsafstand van het centrum van Heythuysen.

Unieke 360-graden presentatie
Leudal Makelaardij heeft recent Vastgoedpresentatie-Innovatie in het leven geroepen.
We maken op verzoek unieke 360-graden presentaties van woningen en andere objecten.
Ook voor deze woning is een 360-graden presentatie gemaakt.
Kijk op de site van Leudal Makelaardij bij Mennesweg 9 en klik op -360graden presentatie- rechts van de foto.
OF: Download de brochure op Funda en klik vervolgens op de link linksonder op de pagina.

De bijgeleverde plattegronden geven een prima beeld van de diverse ruimtes en hun onderlinge relatie.
De woning beschikt in basis over 3 slaapkamers. Met eenvoudige middelen is de zolder en het kantoor op de begane grond te transformeren naar een 4e en 5e slaapkamer.

Deze woning heeft een unieke ligging aan de rand van het buitengebied.
De toegangsweg tot deze woning is zeer kindvriendelijk in tegenstelling tot de weg vanaf het dorp naar de nadere buitengebieden. Kinderen kunnen veilig, alleen, over deze weg naar school.

In het buitengebied van Heythuysen zijn een aantal (intensieve) veeteeltbedrijven gevestigd.
De geur en de fijnstof die deze bedrijven produceren zorgen voor onplezierige leefomstandigheden.
Mennesweg 9 ligt "in een geur en fijnstof luw gebied". Hoogstzelden heeft u op deze locatie last van geur.

Van het oorspronkelijke perceel is een weide van 8.629m2 afgescheiden.
Optioneel kan een koper deze weide tegen een meerprijs aankopen.
Er ontstaan dan een aaneengesloten perceel van 23.280m2 .............................................

Aangenaam wonen, werken en recreëren aan de rand van het centrum van Heythuysen.
Heythuysen vervult binnen de gemeente Leudal een centrumfunctie.
Door deze centrumfunctie beschikt het centrum over een uitgebreid winkelaanbod (o.a. Hema, Jumbo, Action, Maxwell, Kruidvat, Aldi en Lidl) en over een ruim horeca-aanbod.

Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

BELANGRIJKE KENMERKEN

- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
- De begane grond is voorzien van een recent opgewaardeerde vloerverwarming
- Het energieverbruik is in tegenstelling tot het energielabel aangeeft bijzonder laag
- Met eenvoudige middelen is deze woning geheel levensloopbestendig te maken

Momenteel zijn in de stallen en weiden paarden ondergebracht.
De gehele paardenactiviteit is zelfvoorzienend en van een hoog niveau
In het object is voldoende ruimte aanwezig om een onderkomen te creëren voor een of meerdere ruiters
Door de jarenlange ervaring met deze paardenactiviteit hebben de huidige bewoners een prima naam opgebouwd.
Een koper kan de overeenkomsten met de mensen die logeerpaarden hebben overnemen

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich.
Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Externe bergruimte
285 m²
Inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
14.651 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
N
Perceel
425
Oppervlakte
14651 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's