Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Maassenstraat 13 ROGGEL, Centrum

Vraagprijs € 214.000 k.k.

OPEN HUIS Zaterdag 30 September

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers en badkamer met ligbad. Zeer ruime, in meerdere ruimten ingedeelde verlengde, garage. Omsloten achtertuin met ruime terrasoverkapping. In geliefde straat op loopafstand van het ruime voorzieningenaanbod in Roggel. OPWAARDEER-BUDGET: € 10.000,- Als compensatie in de opwaardeerkosten compenseren we een bedrag van € 10.000,-. Zeer geschikt voor zelfstandige...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers en badkamer met ligbad. Zeer ruime, in meerdere ruimten ingedeelde verlengde, garage. Omsloten achtertuin met ruime terrasoverkapping. In geliefde straat op loopafstand van het ruime voorzieningenaanbod in Roggel.

OPWAARDEER-BUDGET: € 10.000,-
Als compensatie in de opwaardeerkosten compenseren we een bedrag van € 10.000,-.

Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die werkruimte en kantoorruimte aan huis zoekt.

De provinciale weg Horn – Meijel is snel bereikbaar.
Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

INDELING:

Begane grond: (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering)

- Entree met meterkast, trappen naar de verdieping en de kelder en toegang tot de keuken
- Via de gesloten keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar
- Woonkamer (is verlengd) met dubbele openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin met veel privacy
- Gesloten leefkeuken met keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur
- De bijkeuken beschikt over een ruime inbouwkast met diverse aansluitingen
- Vanuit de bijkeuken bereikbaar toilet en achtertuin

1e verdieping:

- 3 via de overloop bereikbare slaapkamers en badkamer
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafel

2e verdieping:

- Ruime bergzolder

Tuin: Omsloten en afgewerkte achtertuin, voorzien van een terras en ruime verlengde garage

Een snel in te plannen bezichtiging zal u overtuigen van de unieke kenmerken.

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
302 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roggel
Sectie
G
Perceel
1199
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 17.50 m
Oppervlakte
158 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Foto's