Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Leveroyseweg 17 HEYTHUYSEN, Buitengebied

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Mooi afgewerkte semibungalow met tuinkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en veel bergruimte. De woning is gebouwd op een hoeklocatie. Zeer ruime aangebouwde garage. In de rechter-voortuin is recent een ruim houten tuinhuis geplaatst. ONDER OPTIE Tot nadere aankondiging worden geen bezichtigingen ingepland en-of uitgevoerd. De benedenverdieping is zeer recent nagenoeg geheel opgewaardeerd....

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Wijk
Buitengebied
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Mooi afgewerkte semibungalow met tuinkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en veel bergruimte. De woning is gebouwd op een hoeklocatie. Zeer ruime aangebouwde garage. In de rechter-voortuin is recent een ruim houten tuinhuis geplaatst.

ONDER OPTIE
Tot nadere aankondiging worden geen bezichtigingen ingepland en-of uitgevoerd.

De benedenverdieping is zeer recent nagenoeg geheel opgewaardeerd.
Met eenvoudige middelen is deze woning levensloopbestendig te maken.
Deze woning ligt op fietsafstand van het centrum van Heythuysen

Aangenaam wonen, werken en recreëren aan de rand van het centrum van Heythuysen.
Heythuysen vervult binnen de gemeente Leudal een centrumfunctie.
Door deze centrumfunctie beschikt het centrum over een uitgebreid winkelaanbod (o.a. Hema, Jumbo, Action, Maxwell, Kruidvat, Aldi en Lidl) en over een ruim horeca-aanbod.

Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Indeling: (Kijk op de aangeleverde plattegronden voor de maatvoering)

Begane grond:

Entree met toilet, meterkast, toegang tot de leefkeuken en toegang tot de 4e slaapkamer of kantoorruimte.
De trap naar de 1ste verdieping is in deze entree geplaatst.
De leefkeuken biedt toegang tot de woonkamer, met tuindeuren naar het zijterras, en de 'lichte' tuinkamer.
Vanuit de tuinkamer is het achterterras bereikbaar, middels schuifdeuren.
De meterkast beschikt over een 3-fasen krachtstroomaansluiting.
De brede garage, met lange oprit, is bereikbaar vanuit de tuinkamer.
De HR-CV installatie is in de garage geplaatst.
In de garage is ruimschoots plaats voor de witgoedapparatuur. Aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.

1ste verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche toilet en wastafel.
Vanuit de overloop is een bergruimte bereikbaar. In deze ruimte is een wasmachineaansluiting aanwezig.
Het ventilatiesysteem in de slaapkamers en de badkamer is in 2017 geheel vernieuwd.

Tuin:

Sfeervol ingerichte, voornamelijk, achtertuin met diverse terrasmogelijkheden.
Perfecte bezonning door de ligging op het zuiden.
In de tuin is een zeer ruim, hoogwaardig, tuinhuis geplaatst.
Dit tuinhuis (Oktober 2016) is prima bruikbaar als hobbyruimte.
Door de grootte is zelf een beroepsmatige toepassing denkbaar.
Tijdens droge perioden kan de aanwezige regeninstallatie de tuin voorzien van voldoende water.

Tijdens een bezichtiging krijgt u een prima beeld van de vele mogelijkheden die dit huis u te bieden heeft.
Een vrijblijvende bezichtiging, op een voor u geschikt tijdstip, is snel gemaakt.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.


Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich.
Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De maatvoering aangegeven op de plattegronden is slechts indicatief.

Uitnodiging:
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding:
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht:
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper. De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht. U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar:
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst:
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van 6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
1.975 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR Combi met Boiler
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
M
Perceel
655
Oppervlakte
1275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heythuysen
Sectie
M
Perceel
782
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 35 x 22 m
Oppervlakte
770 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Nabijgelegen