Vorige | Volgende

Leemkuilen 15 HAELEN, Centrum

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Jonge, energetisch perfect uitgevoerde, compacte woning met 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping op aantrekkelijke locatie in de nabijheid van de basisschool en winkels. ONDER OPTIE: Er worden tot nadere aankondiging geen bezichtigingen uitgevoerd. Deze woning voldoet aan hoge eisen m.b.t. energieverbruik en luchtbehandeling. Ideaal object voor mensen die ruim willen wonen in een...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Jonge, energetisch perfect uitgevoerde, compacte woning met 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping op aantrekkelijke locatie in de nabijheid van de basisschool en winkels.

ONDER OPTIE:
Er worden tot nadere aankondiging geen bezichtigingen uitgevoerd.

Deze woning voldoet aan hoge eisen m.b.t. energieverbruik en luchtbehandeling.

Ideaal object voor mensen die ruim willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

Haelen beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning. Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Deze woning is gelegen in Haelen (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering):

Begane grond:

Via entree bereikbare hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast.
De trap naar de 1e verdieping is in de woonkamer geplaatst.
Woonkamer met sfeervol zitgedeelte en aan de keuken gekoppeld eetgedeelte.
Keuken met sfeervolle keukenopstelling.
De woonkamer geeft toegang tot het terras en de achtertuin.
Vanaf het terras is een handige bergruimte bereikbaar.

1e verdieping:

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer met douche en toilet bereikbaar.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereikbare 2e verdieping.
De 2e verdieping bestaat nu uit een CV-, en bergruimte.
Met eenvoudige middelen is de zolder te transformeren tot 4e slaapkamer of kantoorruimte.

Tuin:

Speels en kindvriendelijk ingerichte en omheinde achtertuin.
Aan de achterzijde is een gemeenschappelijk looppad bereikbaar.

Een bezichtiging is de uitgelezen mogelijkheid om alle unieke eigenschappen van deze woning te ervaren.
Bel ons en binnen 1 of 2 dagen kunnen we samen gaan kijken.

OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:
In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in België.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
5604
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 8.25 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen