Vorige | Volgende

Langhaag 4 NEER, Buitengebied

Vraagprijs € 412.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Wonen, werken en onthaasten op een plek. Levensloopbestendige vrijstaande woning op sublieme locatie met 4 slaapkamers op perceel van 4560 vierkante meter. FOTO 2= Animatie van het vooraanzicht. Dit object is gelegen in Leudal; de groenste gemeente van Limburg. Zonnepanelen in de achtertuin zorgen voor voldoende energieopwekking. De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie. Door de landelijke...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Wonen, werken en onthaasten op een plek. Levensloopbestendige vrijstaande woning op sublieme locatie met 4 slaapkamers op perceel van 4560 vierkante meter.

FOTO 2= Animatie van het vooraanzicht.

Dit object is gelegen in Leudal; de groenste gemeente van Limburg.

Zonnepanelen in de achtertuin zorgen voor voldoende energieopwekking.
De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie.

Door de landelijke ligging in combinatie met de goede bereikbaarheid van Maastricht, Eindhoven, Nijmegen, Duitsland en België is dit het ultieme object voor bewoners die hun werk en/of hobby vanuit hun thuis vorm en inhoud willen geven. Zo kan zakelijk met ontspanning worden gecombineerd.

Dromen over bijvoorbeeld een Mini Camping, B&B, paarden- of hertenweitjes, praktijk of een atelier aan huis, kunnen op deze bijzondere plek worden gerealiseerd.

Voor elk wat wils en door de ligging perfect bereikbaar voor (bestaande en potentiële) klanten en zakenrelaties. Bijzonder is de geometrie van de achtertuin, waardoor een prima opsplitsing van privé en zakelijk gewaarborgd is.

Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de achtertuin waar al een paardenstal aanwezig is, met zelfs voldoende plek voor bijvoorbeeld een springbak.
De weiden tussen de woning en de stal maken een rendabele paardenfokkerij compleet.

Zowel buiten als binnen is meer dan voldoende ruimte en gelegenheid om zakelijk te acteren.
Bijzonder aan de woning is dat deze geheel levensloopbestendig is, d.w.z. dat alle leeftijdscategorieën hier voldoende inhoud en comfort kunnen ervaren.

In 2012 is de badkamer uitgebreid en gemoderniseerd.

De woning is zeer sfeervol ingericht, een gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt voor een warme en landelijke sfeer. Een rookkanaal is aanwezig.

De gezellig ingerichte leefkeuken heeft een mooi contact met de tuin.
Er is veel licht in de woonkamer en keuken, wat het woongenot aanzienlijk vergroot.

In 2013 is aan de keuken een veranda gebouwd, waardoor het buitenleven bijna het hele jaar mogelijk is.
Het huis heeft veel extra bergruimten, 2 zolders, 2 bijkeukens en veel extra (ingebouwde) kastruimten in de slaapkamers beneden. Ook is er een aparte ruimte voor de droger.

Keuken, bijkeukens, toilet beneden zijn allemaal voorzien van vloerverwarming, lichte niet besmettelijke tegelvloer. In de woonkamer ligt een houten vloer.
Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, met laminaatvloeren (gelegd in 2016).
Op de overloop ligt vaste vloerbedekking en boven is een extra toilet.

Een van de slaapkamers boven, is in gebruik als praktijkruimte/kantoor.
Erg prettig is de dubbele garage met sectionaalpoort, welke plaats biedt aan 2 auto's.

Voor gasten/bezoek is een extra grote parkeerplaats aangelegd, met plaats voor 8 auto's.
Vanaf de weg is de zijtuin apart bereikbaar via een grote afsluitbare poort, waardoor er een optimale scheiding mogelijk is van het privégedeelte.

Indeling:

Op de bijgeleverde plattegronden kunt kennis nemen van de diverse afmetingen en de onderlinge samenhang tussen de diverse ruimten.

Extra:

- Achter in de boomgaard staat een chalet met alle benodigde voorzieningen.
- Er is een waterput aanwezig, inclusief beregeningsinstallatie voor moestuin en siertuin.
- In de mooie siertuin is een zwembad geplaatst.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Neer maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Neer ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor water-recreatie

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
820 m³
Perceeloppervlakte
4.560 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zwembad, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neer
Sectie
K
Perceel
612
Oppervlakte
4560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Noordwest, 45 x 70 m
Oppervlakte
3150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's