Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Kruissingel 30 ROGGEL, Nabij centrum

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
ONDER OPTIE Zeer ruime levensloopbestendige woning met 7 slaapkamers op een mooie hoeklocatie aan de rand van het centrum van Roggel. Sfeervolle ingerichte achtertuin met terrasoverkapping en terrasseÖ

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1982
Wijk  :  Nabij centrum
Woonoppervlakte  :  225 m²
Perceeloppervlakte  :  800 m²
Inhoud  :  800 m³
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  7
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 25 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  stookruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
ONDER OPTIE Zeer ruime levensloopbestendige woning met 7 slaapkamers op een mooie hoeklocatie aan de rand van het centrum van Roggel. Sfeervolle ingerichte achtertuin met terrasoverkapping en terrassen. De woning is nagenoeg geheel onderkeldert.

We hebben aan mogelijke kopers een OPTIE TOT KOOP gegeven.
Leudal Makelaardij hecht veel waarde aan transparantie en aan eerlijk zakendoen.
Gedurende een OPTIE-PERIODE voeren we geen bezichtigingen uit.
Ook voeren we met andere potentiŽle kopers geen onderhandelingen met betrekking tot deze woning.

Deze woning is gelegen in Roggel, centraal qua ligging op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Maastricht, Venlo, Nijmegen en Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in BelgiŽ.

Roggel beschikt over een basisschool en om de boodschappen te doen hoef je het dorp niet uit.
Je woont hier rustig maar toch heel centraal op korte afstand van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Indeling :

Woning : Begane Grond

Hal: 12,5m2 ( 3,8m x 3,3m )

De vloer is belegd met tegels
De wanden zijn voorzien van sierpleisterwerk en structuurverf
Het plafond afgewerkt met plaatmateriaal tussen balkjes
De trap naar de 1e verdieping is gefabriceerd uit hardhout
De hal biedt toegang tot de keuken, 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de trap naar de 1ste verdieping

Toilet: 1,2m2 ( 1,3m x 0,9m )

De vloer is belegd met tegels
De wanden zijn betegeld
Het plafond is afgewerkt met decoratieve panelen
Het toilet is voorzien van een inbouw waterreservoir
Tegen de wand is een fonteintje geplaatst. Het sanitair heeft een neutrale kleurstelling

Woonkamer : 40m2

De vloer in de woonkamer is belegd met tegels
De woonkamer wordt verwarmd middels centrale verwarming
De wanden zijn voorzien van sierpleister / structuurverf
Een gedeelte van de wanden is uitgevoerd in siermetselwerk
Het plafond bestaat uit plaatmateriaal tussen balkjes

Keuken : 12,3m2

De vloer is belegd met tegels
De wanden zijn afgewerkt met sierpleister
Het plafond bestaat uit plaatmateriaal tussen balkjes
De keukeninrichting is voorzien van een houten werkblad met top-coating
De "open" keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser en koelkast

Slaapkamer 1 16,0m2 ( 4,2m x 3,8m )
Slaapkamer 2 12,2m2 ( 3,2m x 3,8m )
Slaapkamer 3 10,6m2 ( 2,8m x 3,8m )

Alle slaapkamers :
De vloeren zijn belegd met vloerbedekking
De wanden zijn afgewerkt met behang
Het plafonds bestaat uit plaatmateriaal tussen balkjes

Badkamer : 9,1m2 ( 3,8m x 2,4m )

De badkamerwanden zijn betegeld
De vloer is belegd met tegels
Tegen de wand zijn een badmeubel en een designradiator geplaatst
Het plafond is afgewerkt met decoratiepanelen met inbouwspots
Het ligbad is voorzien van een thermostatische bad mengkraan
De douche is uitgevoerd als inloopdouche, met douchedeur, en heeft een thermostatische douche mengkraan
Het sanitair heeft een neutrale kleurstelling

Serre / Lounge : 10,7m2 ( 4,1m x 2,6m )

De vloer is belegd met tegels
De wanden zijn afgewerkt met sierpleister
Het plafond is afgewerkt met decoratiepanelen met inbouwspots
Garage : 20m2 5,5m x 3,9m ( minus 1m x 1,5m )
Kelder : De gehele woning is nagenoeg geheel onderkeldert

Tuin:

In de fraai aangelegd tuin is een houten tuinhuis geplaatst
De afmetingen van dit tuinhuis zijn 2.7m x 2,7m. ( wanddikte 28mm )
Tegen de keuken / lounge is een witte, aluminium, terrasoverkapping geplaatst
De beplating is uitgevoerd in opake kunststoffen kanaalplaten
De afmetingen van deze overkapping zijn : 4,0m x 3,5m

Woning: Verdieping

Op de 1ste verdieping zijn 4 slaapkamers ingericht
In een van de slaapkamers is een keukeninrichting geplaatst
Vanaf de overloop is een doucheruimte met toilet beschikbaar

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich.
Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper heeft een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiŽle koper met een financiŽle instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiŽle instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1982
Wijk  :  Nabij centrum
Woonoppervlakte  :  225 m²
Perceeloppervlakte  :  800 m²
Inhoud  :  800 m³
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  7
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 25 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  stookruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • 2
  • 02
  • 03
  • Begane grond Kruissingel 30
  • Eerste verdieping Kruissingel 30
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Kadastrale kaart kruissingel 30
  • Kerk Roggel
  • De Leistert
  • Mariakapel Roggel
  • Cafe Goeden Roggel
  • St Elisabethmolen
  • Bezoekerscentrum Leudal
  • De Busjop Heythuysen
  • Gemeentehuis Leudal
  • St Ursula Heythuysen
  • St Ursula Horn
  • Aanzicht Jachthaven Neer
  • Jachthaven Neer
  • Water WatermolenNeer
  • Watermolen Neer
Contactgegevens:


Markt 6, 6088 BP Roggel
Telefoon: 0475-493049
E-mail: info@leudal-makelaardij.nl
Internet: www.leudal-makelaardij.nl