Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Karel Doormanlaan 40 REUVER, Nabij Centrum

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Mooi afgewerkte 2-onder-1 kapwoning op groot perceel met 3 slaapkamers ruime en gezellige achtertuin. Aan de rand van het centrum van Reuver op loopafstand van het voorzieningenaanbod.

Deze wÖ

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Wijk  :  Nabij Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  90 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  485 m²
Inhoud  :  440 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 20 x 7 m
Overige ruimte  :  gang, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Mooi afgewerkte 2-onder-1 kapwoning op groot perceel met 3 slaapkamers ruime en gezellige achtertuin. Aan de rand van het centrum van Reuver op loopafstand van het voorzieningenaanbod.

Deze woning is gelegen in Reuver, centraal qua ligging op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.

Reuver beschikt over een basisschool en om de boodschappen te doen hoef je het dorp niet uit.
Je woont hier rustig maar toch heel centraal op korte afstand van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

SPECIFIEKE KENMERKEN:

- Perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Reuver
- Diepe, fijn bezonde, tuin met veel privacy
- Brede achterom, afgesloten door een robuuste houten dubbele poort
- Gezellige en zeer ruime terrasoverkapping
- Na-geÔsoleerde bergzolder via mangat bereikbaar
- Keuken met aparte eetkamer
- Kantoor of speelkamer/slaapkamer achter de woonkamer
- Handige aangebouwde berging
- Houten tuinhuis in de geheel omsloten achtertuin
- Koele kelderruimte aan de voorzijde van de woning
- Deze woning is vrij recent geheel opgewaardeerd

INDELING

Begane grond:

Entree met meterkast met toegang tot de eetkamer en de trap naar de verdieping.
Zij-entree met toegang tot het toilet en de keuken.
Keuken met toegang tot de woonkamer. Woonkamer met toegang tot het overdekte terras en het kantoor (of speelkamer/slaapkamer). Berging vanuit de tuin bereikbaar.

1e verdieping:

Via overloop bereikbare 3 slaapkamers, de badkamer en de cv- bergruimte.
Alle slaapkamers beschikken over een inbouw muurkast.
Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolder:

Via mangat op de overloop bereikbare na geÔsoleerde bergzolder.

Tuin:

Geheel omsloten achtertuin met veel bergruimte en een houten tuinhuis tegen de achter-erfgrens.
Gezellige en zeer ruime terrasoverkapping.

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging:
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding:
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht:
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar:
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst:
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiŽle koper met een financiŽle instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiŽle instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Wijk  :  Nabij Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  90 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  485 m²
Inhoud  :  440 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 20 x 7 m
Overige ruimte  :  gang, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • 02
  • begane grond
  • verdieping
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • Uittreksel kadastrale kaart BEESEL B 3565 Karel Doormanlaan 401
Contactgegevens:


Markt 6, 6088 BP Roggel
Telefoon: 0475-493049
E-mail: info@leudal-makelaardij.nl
Internet: www.leudal-makelaardij.nl