Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kampweg 12 Nunhem, Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Gerenoveerde vrijstaande woning aan de rand van natuurgebied Leudal. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Sfeervol ingerichte achtertuin met ruim tuinhuis met aangebouwde terrasoverkapping. LEVENSLOOPBESTENDIG Deze woning is gelegen in Nunhem (gemeente Leudal), in de nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts een 10-tal kilometers van Roermond. Steden als Weert,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Wijk
Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Gerenoveerde vrijstaande woning aan de rand van natuurgebied Leudal. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Sfeervol ingerichte achtertuin met ruim tuinhuis met aangebouwde terrasoverkapping.

LEVENSLOOPBESTENDIG

Deze woning is gelegen in Nunhem (gemeente Leudal), in de nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts een 10-tal kilometers van Roermond.

Steden als Weert, Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.
Nunhems (BASF) is gelegen op loopafstand van deze woning.
Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning.

Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid van deze basisschool aanwezig.

Het Definitieve Energielabel is gebaseerd op de oorspronkelijks situatie zonder de genomen isolatie-maatregelen.
Het huidige gas-jaarverbruik is lager dan 1200m3

Indeling:

Zie de toegevoegde plattegronden voor de maatvoering en de onderlinge relaties tussen de diverse ruimten.

Kenmerken en eigenschappen van het object:

- Geheel gesaneerd dak. De asbesthoudende dakbeplating is verwijderd
- Dakisolatie door middel van Opstalan isolatieplaten
- De binnenmuren zijn opnieuw gestukadoord
- De kozijnen en de draaiende raamdelen zijn vernieuwd
- De keukeninrichting is geheel vernieuwd en voorzien van A-klasse apparatuur
- De woning is grotendeels voorzien van vernieuwde vloerverwarming op een geïsoleerde ondervloer
- De HR-Combi CV ketel is vernieuwd
- De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd
- De in 2008 aangebouwde achterbouw is voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken
- In 2017 nieuw geplaatst tuinhuis/werkplaats (Brand Solide, Hardinxveld Giessendam).

Een aantal nog niet genoemde kenmerken en eigenschappen kunnen we u tonen tijdens een bezichtiging.

Maak nu een afspraak en we kunnen binnen enkele dagen dit unieke object bezichtigen.

Optioneel is een perceel grond, tussen dit object en de bossen te koop.

OMGEVING:

Ontspanning in de directe nabijheid, op loop- en fietsafstand:
In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.

Ook Nunhem ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
3174
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10.50 x 25 m
Oppervlakte
263 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's