Vorige | Volgende
Verkocht

Julianastraat 4 HAELEN, Centrum

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

VERKOCHT Geheel gerenoveerde levensloopbestendige woning met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. 3 slaapkamers, toilet en kledingkamer op de 1ste verdieping. Op loopafstand van het centrum van Haelen. Zeer fraai tuincontact vanuit de slaapkamer op de begane grond. DEZE WONING IS VERKOCHT De nieuwe eigenaar zal deze woning zelf gaan verhuren. Het heeft geen zin om te reageren op deze...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 25 p/m
Bouwjaar
1953
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse F
EPC
0.7

Omschrijving

VERKOCHT Geheel gerenoveerde levensloopbestendige woning met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. 3 slaapkamers, toilet en kledingkamer op de 1ste verdieping. Op loopafstand van het centrum van Haelen. Zeer fraai tuincontact vanuit de slaapkamer op de begane grond.

DEZE WONING IS VERKOCHT
De nieuwe eigenaar zal deze woning zelf gaan verhuren.
Het heeft geen zin om te reageren op deze woning.

HUURSITUATIE:

Huurprijs: € 800,- / maand
Servicekosten: € 25,- / maand
Electra en Gas voorschot: € 150,- / maand (jaarlijkse na-verrekening)

De eigenaar/verhuurder heeft aangegeven de voorkeur te geven aan een huurder(s) boven 55 jaar die de intentie heeft voor een langere periode te huren.
Tijdelijke verhuur is uitgesloten.
Een uitgebreid onderzoek naar de kredietwaardigheid van een huurder maakt onderdeel uit van de selectieprocedure.

Deze woning is gelegen in Haelen, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

Haelen beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning.
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

De woning is per 15-02-2017 bewoonbaar door een nieuwe bewoner of huurder.

Het huidige energielabel F is gebaseerd op de actuele situatie.
Na opwaardering zal een energiezuinige woning ontstaan.

Navolgende zaken zijn of zullen worden uitgevoerd:

- Vernieuwing van het zadeldak; dakisolatie, nieuwe dakpannen, goten en water afvoeren
- Isolatie van alle spouwmuren
- Vernieuwing riolering
- Vernieuwing van de platdakconstructie; dakisolatie en nieuwe dakbedekking
- Vervanging van de deuren, ramen en kozijnen door kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
- Vernieuwing van de elektrische installatie
- Vernieuwing van de gehele keuken en keukeninrichting
- Vernieuwing van de gehele badkamer en de badkamerinrichting met inloopdouche
- Herinrichting van de huidige garage tot slaapkamer, kantoorruimte en berging
- Stukadoren van nagenoeg de gehele woning
- Alle gevels zijn gereinigd en nieuw gevoegd


Op de toegevoegde plattegrond kunt u de nieuwe indeling, inclusief de maatvoering, bekijken.
Voor vragen kunt u vrijblijvend contact opnemen met Leudal Makelaardij.

Ontspanning In de nabijheid:

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Haelen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 25 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Aangepaste woning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi CV4
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
2041
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aan te leggen, noordoost, 9 x 17 m
Oppervlakte
153 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's