Vorige | Volgende

Hoogveld 15 HUNSEL, Nabij Centrum

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Solide vrijstaande woning op unieke locatie aan de rand van het centrum van Hunsel. Badkamer en slaapkamer op de begane grond. 3 slaapkamers, extra toilet en veel bergruimte op de 1ste verdieping. Functionele kantoor- of werkruimte in de voormalige vrijstaande garage. Zeer ruimtelijk uitzicht op de natuur aan de achterzijde van de woning. Hunsel heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers...

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Solide vrijstaande woning op unieke locatie aan de rand van het centrum van Hunsel. Badkamer en slaapkamer op de begane grond. 3 slaapkamers, extra toilet en veel bergruimte op de 1ste verdieping. Functionele kantoor- of werkruimte in de voormalige vrijstaande garage.

Zeer ruimtelijk uitzicht op de natuur aan de achterzijde van de woning.

Hunsel heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

UNIEKE KENMERKEN:

- Zeer solide bouw uit hoogwaardige bouwmaterialen
- Volledig isolatiepakket bestaande uit vloer, spouwmuur en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas in de gehele woning en kantoorruimte
- Recent is schilderwerk uitgevoerd aan nagenoeg alle relevante woningdelen
- Aan de achterzijde en aan de zijkant is de woning voorzien van rolluiken
- Multifunctionele kantoor of werkruimte (voor diverse beroepsuitoefeningen bruikbaar)
- Sfeervolle, aangelegde voor- en achtertuin
- Aparte witgoedruimte waardoor apparatuur aan het zicht wordt onttrokken
- Extra bergruimte aan de linkerzijde van de woning

De bijgevoegde plattegronden geven een prima beeld van de diverse ruimten en hun onderlinge samenhang.
Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden nodigen we u uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Hunsel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Hunsel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
595 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hunsel
Sectie
B
Perceel
2725
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

Foto's