Vorige | Volgende

Heldensedijk 5 K46 ROGGEL, Nabij Centrum

Vraagprijs € 189.750 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkte jonge en sfeervolle 7-persoons recreatiewoning aan de rand van Buitenhof de Leistert. Prima verhuurmogelijkheden met respect voor eigen recreëren. 2 Badkamers en 2 toiletten. Volledig ingerichte woning leverbaar inclusief inventaris. Sfeervol ingerichte tuin. Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als...

Kenmerken

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkte jonge en sfeervolle 7-persoons recreatiewoning aan de rand van Buitenhof de Leistert. Prima verhuurmogelijkheden met respect voor eigen recreëren. 2 Badkamers en 2 toiletten. Volledig ingerichte woning leverbaar inclusief inventaris. Sfeervol ingerichte tuin.

Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN

Voor het gebruik van de parkfaciliteiten wordt een parkbijdrage in rekening gebracht.
Laat u door ons informeren over de verhuurmogelijkheden en de kostenstructuur.

Deze ruime recreatiewoning is in 2011 gebouwd. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van degelijke materialen.
Gelegen aan de rand van 'Buitenhof de Leistert' op korte afstand van Recreatiepark 'de Leistert'.
Het park beschikt over een subtropisch zwembad, een restaurant, een supermarkt, een frituur en een gezellige binnenspeeltuin. Buiten zijn een buitenzwembad, en een vijver aangebracht.
Op diverse plekken op het park staan speeltoestellen opgesteld.

Voor sportvissers is een visvijver aanwezig.

DE PLATTEGRONDEN GEVEN EEN GOED BEELD VAN DE INDELING

Huisdieren zijn, mits aangelijnd, toegestaan.

UNIEKE KENMERKEN:

- Deze recreatiewoning is gelegen aan de rand van het park
- Nette compleet ingerichte keuken
- De woning beschikt over 2 badkamers, waarvan 1 badkamer met inloopdouche
- De woning beschikt over 2 toiletten
- Geleverd met complete inventaris voor 7 personen
- Uitstekend geïsoleerde woning met vloer, dak en spouwmuurisolatie
- Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing
- De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud
- Goede verhuurmogelijkheden zijn aanwezig.
- Buiten zijn 2 'eigen' parkeerplaatsen beschikbaar

Het HR-CV systeem is universeel van opzet. In nagenoeg elke ruimte is de temperatuur afzonderlijk in te stellen. De woning wordt verwarmt middels vloerverwarming.

Complete keuken met: RVS spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en heel veel praktische kastruimte.

Tuin:

De recreatiewoning is gelegen in een ruime, groene, omgeving met weinig verkeersbewegingen.
De naast- en tegenovergelegen recreatiewoningen zijn gesitueerd met voldoende tussenruimte. Hierdoor is privacy gewaarborgd.
Naast de recreatiewoning ligt een verharde oprit/parkeerplaats, waar u meerdere auto's kunt plaatsen.

De voortuin is ingeplant met groenblijvende struiken en geeft het geheel een verzorgd aanzicht.
De diepte van de tuin en de weloverwogen indeling zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek om te zitten beschikbaar is.
De tuin met terras is gelegen op het westen en heeft zeer prettig uitzicht.

OMGEVING:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leudal
Sectie
H
Perceel
1928
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 18 x 22 m
Oppervlakte
396 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's