Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hanssum 13 a NEER, Nabij centrum

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Goed afgewerkte geschakelde vrijstaande woning met 4 slaapkamers en luxe badkamer. Deze woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit en een zeer ruime werkplaats / hobbyruimte. Gelegen Ö

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1981
Wijk  :  Nabij centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Woonoppervlakte  :  135 m²
Inpandige ruimte  :  24 m²
Externe bergruimte  :  40 m²
Perceeloppervlakte  :  475 m²
Inhoud  :  450 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 10 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Goed afgewerkte geschakelde vrijstaande woning met 4 slaapkamers en luxe badkamer. Deze woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit en een zeer ruime werkplaats / hobbyruimte. Gelegen in de gezellige buurt Hanssum.

Moderne vormgeving, efficiŽnte indeling en zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving.
Deze woning is voorzien van zonnepanelen waardoor de energielasten zeer laag zijn ( optioneel, ter overname ).

Deze woning mag op het lijstje van te bezichtigen woningen zeker niet ontbreken.

Neer heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in BelgiŽ.

BIJZONDERE KENMERKEN

- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel bestrating
- Privacy door omsloten achtertuin
- Aan de linkervoorzijde is een extra achterom te creŽren
- De inpandige garage beschikt over een sectionaaldeur aan de voor- en aan de achterzijde
- Vloer- muur en dakisolatie
- Ramen zijn voorzien van isolatieglas
- Aangrenzend aan de badkamer treft u een praktische witgoedruimte aan
- Zeer ruime werkplaats in de achtertuin. Ideale werkruimte voor beroep of hobby aan huis
- Vaste trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping is een universele ruimte gesitueerd

INDELING

Begane grond:

- Entree met toilet, meterkast en trap naar de 1ste verdieping
- Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met tuindeuren naar het terras
- Keuken met moderne tijdloze keukenindeling
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin
- Inpandige garage met 3-fase Elektro aansluiting, watervoorziening en verwarming. Dubbele sectionaalpoort

1ste verdieping:

- Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
- Badkamer (ligbad, douche, wastafel, hangcloset en aangrenzende bergruimte met witgoedaansluitingen en sauna
- 3 slaapkamers ( voor maatvoering zie plattegronden )

2e verdieping :

Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de 4e slaapkamer of kantoor/hobbyruimte met dakkapel
Via de overloop is de CV ruimte bereikbaar

Kelder met toegang tot de kruipruimte onder de woning

Tuin:

Omsloten achtertuin, volledig aangelegd en voorzien van terrassen
Zeer ruimte Garage/werkplaats/hobbyruimte met sectionaalpoort
De achtertuin is bereikbaar via een oprit aan de linkerzijde of via de dubbele sectionaalpoort in de inpandige garage

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Neer maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Neer ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiŽle koper met een financiŽle instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiŽle instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1981
Wijk  :  Nabij centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Woonoppervlakte  :  135 m²
Inpandige ruimte  :  24 m²
Externe bergruimte  :  40 m²
Perceeloppervlakte  :  475 m²
Inhoud  :  450 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 10 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Begane grond Hanssum 13a Neer
  • 1e verdieping Hanssum 13a Neer
  • 2e verdieping Hanssum 13a Neer
  • Woonkamer
  • Eetkamer
  • Eetkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaakamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Badkamer
  • Slaapkamer
  • Slaakamer
  • Tuinzicht
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Uittreksel kadastrale kaart NEER M 490 Hanssum 13a Neer
  • Jachthaven_Neer
  • Jachthaven_Neer
  • De_Leistert
  • Watermolen_Neer
  • Watermolen_Neer
Contactgegevens:


Markt 6, 6088 BP Roggel
Telefoon: 0475-493049
E-mail: info@leudal-makelaardij.nl
Internet: www.leudal-makelaardij.nl