Vorige | Volgende

Grote Laak 15 a ROGGEL, Nabij Centrum

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op perceel van ca. 1400m2 met 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Extra badkamer op de begane grond. Inpandige garage met in het verlengde van deze garage opgerichte ruime werkruimte/werkplaats. Zowel de woning als de garage en de werkruimte zijn uitgerust met een toegankelijke zolder. Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die werkruimte en kantoorruimte...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op perceel van ca. 1400m2 met 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Extra badkamer op de begane grond. Inpandige garage met in het verlengde van deze garage opgerichte ruime werkruimte/werkplaats.
Zowel de woning als de garage en de werkruimte zijn uitgerust met een toegankelijke zolder.

Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die werkruimte en kantoorruimte aan huis zoekt.
Ten behoeve van de veiligheid is een zeer uitgebreide alarminstallatie aanwezig.
Het object beschikt over een 3-fase krachtstroomaansluiting en een installatie voor het hergebruik van hemelwater.

Ook een dierenliefhebber zal ruimschoots aan zijn trekken komen.
Optioneel kan het perceel worden uitgebreid met maximaal ca. 750m2

Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van de bossen. (met o.a. Kirkelkesberg)
Op fietsafstand zijn het centrum van Roggel of Heythuysen snel bereikbaar.

Met relatief eenvoudige ingrepen is dit object geheel levensloopbestendig te maken.

Een ingenieus verwarmingssysteem bestaande uit een hout-moederkachel en een HR-Combi CV-Ketel zorgt voor een
prettig leefklimaat, ook in de ruime werkruimte, tegen zeer lage stookkosten.

De provinciale weg Horn – Meijel is snel bereikbaar.
Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

INDELING:

Begane grond: (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering)

- Hal met trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken.
- Ruime woonkamer/keuken met veel lichttoetreding en uitzicht op de natuur in de directe omgeving.
- Geheel nieuwe badkamer met toilet en separate toilet.
- Efficiënte bijkeuken met toilet en plaats voor de witgoedapparatuur.
- Een groot gedeelte van de begane grond beschikt over vloerverwarming.

Inpandige garage met sectionaalpoort die toegang biedt tot de verwarmde werkruimte (10,5m x 6,5m).

1e verdieping:

Via overloop bereikbare 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers en badkamer.

2e verdieping:

- Compacte zolderruimte.
- Boven de bijkeuken, de garage en de werkruimte is heel veel bergruimte beschikbaar.

Tuin:

De tuin rondom is gedeeltelijk omsloten en optioneel geheel omsloten te maken.
Op het rechter-midden-erf is een sfeervolle halfopen schuur geplaatst.

In overleg kan het perceel worden uitgebreid waardoor bijvoorbeeld 1 of 2 van de andere opstallen binnen het te vormen perceel zullen vallen.

Een snel in te plannen bezichtiging zal u overtuigen van de unieke kenmerken.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
645 m³
Perceeloppervlakte
1.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roggel
Sectie
G
Perceel
557
Oppervlakte
1400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 38 x 20 m
Oppervlakte
760 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen