Vorige | Volgende

Faunasingel 2 ROERMOND, Hoogvonderen

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Ruime, prima afgewerkte geschakelde woning met riante tuin (perceel: 1134m2) aan de rand van de bebouwing. Gelegen in de wijk Hoogvonderen. Sfeervol tuincontact vanuit de woonkamer, de tuinkamer en de gezellige terrasoverkapping. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1ste verdieping. De via een vaste trap bereikbare 2e verdieping kan dienst doen als 4e slaapkamer. Ook gebruik als kantoor of...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Wijk
Hoogvonderen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Ruime, prima afgewerkte geschakelde woning met riante tuin (perceel: 1134m2) aan de rand van de bebouwing. Gelegen in de wijk Hoogvonderen. Sfeervol tuincontact vanuit de woonkamer, de tuinkamer en de gezellige terrasoverkapping.

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1ste verdieping.
De via een vaste trap bereikbare 2e verdieping kan dienst doen als 4e slaapkamer.
Ook gebruik als kantoor of hobbyruimte is mogelijk.

Hoogvonderen is een kindvriendelijke woonwijk met eigen voorzieningen waaronder een basisschool en een supermarkt.
De sfeervolle Roermondse binnenstad is per fiets bereikbaar. Roermond beschikt over een zeer ruim voorzieningenaanbod. Winkel en Horeca zijn optimaal vertegenwoordigd in de binnenstad van Roermond.
Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) en Gamma, Praxis, Aldi en Lidl zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.

Steden als Eindhoven, Weert, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar vanwege de ontsluitingswegen in de directe omgeving.

Indeling:

Zie de uitgebreide plattegronden voor de indeling en de onderlinge samenhang.

De woning beschikt over een royale woonkamer (incl. design inbouwgashaard) met aangebouwde serre (21 m²) met fraai uitzicht en toegang tot prachtige tuin.

De vloeren van de begane grond en de 1ste verdieping zijn gedekt met siergrind.
De vloer van de 2e verdieping is belegd met kurk.

De keukeninrichting is recent volledig vernieuwd.

Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Vanuit deze bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.
Deze garage beschikt over een aparte toegankelijke zolderruimte.

De woning beschikt over vloerverwarming, spouw- en dakisolatie, isolerende beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen.
De sfeervolle achtertuin is zeer ruim van opzet.

Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Tijdens deze bezichtiging krijgt u een compleet beeld van de unieke mogelijkheden die dit object te bieden heeft.

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
1.134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
H
Perceel
1214
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Roermond
Sectie
H
Perceel
2377
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 30 x 20 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's