Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Esdoornstraat 28 NEER, Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Opgewaardeerde ruime 2-onder-1 kapwoning met gezellige riante en sfeervolle diepe achtertuin (perceel 775m2). 4 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet op de 1e verdieping. Op loopafstand van het centrum van Neer. Ruimte vrijstaande en verlengde garage met vliering. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Er worden tot nadere aankondiging geen bezichtigingen uitgevoerd. Kapsalon, Pedicure of kantoor...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1948
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Opgewaardeerde ruime 2-onder-1 kapwoning met gezellige riante en sfeervolle diepe achtertuin (perceel 775m2). 4 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en toilet op de 1e verdieping. Op loopafstand van het centrum van Neer. Ruimte vrijstaande en verlengde garage met vliering.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Er worden tot nadere aankondiging geen bezichtigingen uitgevoerd.

Kapsalon, Pedicure of kantoor aan huis ??
Slaapkamer, kantoor of praktijkruimte op de begane grond, nagenoeg direct via de voordeur bereikbaar.

Grijp nu uw kans.............

Deze woning is gelegen in Neer (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van de Maas en natuurgebied Het Leudal en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar. Nunhems (Basf) is gelegen op fietsafstand.

In 2018 is deze woning uitgebouwd en opgewaardeerd.

Eigenschappen en nog geplande extra opwaarderingen:

- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle woonkamer met dimbare ledverlichting en riant tuincontact met veel lichttoetreding
- Rookkanaal met gezellige houtkachel in de woonkamer
- De keuken geheel vernieuwd
- Uitgevoerd met, Combimagnetron, Oven, Koel-vriescombinatie, gaskookplaat, schouwkap en hardstenen blad
- Slaapkamer, kantoor of praktijkruimte op de begane grond nagenoeg direct via de voordeur bereikbaar
- Geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche, toilet en wastafel
- Geheel vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, soft close zitting en fonteintje
- De kelder is voorzien van een nieuwe betonnen trap
- Nagenoeg geheel vernieuwde elektrische installatie met nieuwe 3-fasen meterkast met voldoende groepen
- Dak- en vloerisolatie. Gedeeltelijke muurisolatie. HR++ Beglazing
- Nieuwe hardhouten voordeur
- Nagenoeg alle ramen/kozijnen zijn vernieuwd
- Nagenoeg alle vensterbanken zijn belegd met Belgische arduinsteen
- Ruime garage met achterruimte
- Vernieuwd ruim terras, 6m x 4,5m, volledig afgewerkt

Een aantal opwaarderingen dienen nog uitgevoerd te worden in de komende weken.
Een potentiele koper heeft nog inspraak in een aantal van deze nog uit te voeren opwaarderingen.

Er zijn 2 extra (fictieve) plattegronden toegevoegd.

Begane grond: Via een dubbele schuifdeur is de voorste ruimte gekoppeld aan de woonkamer
1e Verdieping: 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer


Deze woning is snel beschikbaar.

LIGGING:

Neer beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning. De Supermarkt, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.


OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in Belgiƫ.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
775 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR COMBI Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neer
Sectie
L
Perceel
232
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordoost, 12.50 x 40 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's