Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Engelmanstraat 37 NEER, Centrum

Vraagprijs € 189.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Geschakelde woning met authentieke voorgevel. 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Kantoor of slaapkamer op de begane grond. Met eenvoudige middelen levensloopbestendig te maken. Dit object is ook bruikbaar voor een woon-winkel toepassing. Ook een invulling als kantoorruimte met eventuele bewoning is mogelijk. Dit object is gelegen in Neer, centraal gelegen op slechts enkele kilometers...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Wijk
Centrum
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Geschakelde woning met authentieke voorgevel. 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Kantoor of slaapkamer op de begane grond. Met eenvoudige middelen levensloopbestendig te maken.

Dit object is ook bruikbaar voor een woon-winkel toepassing.
Ook een invulling als kantoorruimte met eventuele bewoning is mogelijk.

Dit object is gelegen in Neer, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.
Neer beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning.
Een supermarkt, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Deze woning is gelegen op fietsafstand van Nunhems in het kerkdorp Nunhem (Bayer).

Ontspanning In de nabijheid:

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven aan de Maas en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in Belgiƫ.

Engelmanstraat 37 is in 1955 gebouwd met als bestemming winkel / woonruimte
De huidige eigenaar gebruikt dit object als kantoor / woonruimte.
Vanwege de vele mogelijke indelingen is ervoor gekozen het object te beschrijven als woning.

Als basis dienen de bouwtekeningen die bij de gemeente als vergunningaanvraag zijn ingediend en goedgekeurd. Uiteraard is een nieuwe gebruiker vrij te kiezen voor een andere indeling.

INDELING :

Begane grond : (Uitgangspunt is de geel-oranje ingekleurde plattegrond)

Woonkamer : 10,9m x 4,7m + 6,3m x 4,5m ( ca. 60m2 )
Keuken : 6,3m x 2,8m ( 17,6m2 )
Badkamer : 2,7m x 1,7m ( 4,6m2 )
Slaapkamer 1: 4,4m x 3,7m ( 16,3m2 )
Slaapkamer 2: 4,4 x 4,0m ( 17,6m2 )
Hal / Entree : 3,0m x 1,9m ( inclusief trap naar verdieping )

1ste Verdieping :

Slaapkamer 3: 4,4m x 3,9m ( 17,2m2 )
Slaapkamer 4: 3,7m x 2,9m ( 9,3m2 )
Slaapkamer 5: 3,9m x 2,4m ( 9,4m2 )
Ruimte 6: 2,9m x 2,8m ( 8,1 m2 )
Ruimte 7: 5,5m x 3,7m ( 20,3m2 , via trap vanuit beneden bereikbaar )
Ruimte 8: 1,7m x 1,4m ( 2,4m2 )

Souterrain :

Kelder : 5,7 x 3,5m ( 20m2 )

De groen-blauw-geel ingekleurde plattegronden geven de huidige situatie weer van het woongedeelte.

Vanwege het huidige gebruik zullen, uit privacyoverwegingen, geen foto's van de binnenkant van het object worden getoond.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn:

Het witte stadje Thorn vertegenwoordigt een schat aan cultuurhistorie. Lopend langs de prachtige Stiftskerk en de talrijke waardevolle panden in het centrum van Thorn, waant u zich in de middeleeuwen. Thorn dankt zijn ontstaan aan de Abdij die er in de 10e eeuw werd gesticht.

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.




Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neer
Sectie
N
Perceel
32
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 15 x 9 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's