Vorige | Volgende

Engelmanstraat 27 NEER, Centrum

Vraagprijs € 169.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Levensloopbestendige woning op mooie locatie met 3 slaapkamers en inpandige garage. Ruim perceel (300m2). Deze woning dient door opwaarderingen geschikt gemaakt te worden voor bewoning volgens de huidige woon-maatstaven. Uit privacyoverwegingen worden geen binnen-foto's op internet geplaatst. Indeling: Zie de uitgebreide plattegrond voor de indeling en maatvoering. Deze woning is gelegen in Neer...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Levensloopbestendige woning op mooie locatie met 3 slaapkamers en inpandige garage. Ruim perceel (300m2).

Deze woning dient door opwaarderingen geschikt gemaakt te worden voor bewoning volgens de huidige woon-maatstaven. Uit privacyoverwegingen worden geen binnen-foto's op internet geplaatst.

Indeling: Zie de uitgebreide plattegrond voor de indeling en maatvoering.

Deze woning is gelegen in Neer (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van de Maas en natuurgebied Het Leudal en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar. Nunhems (Basf) is gelegen op fietsafstand.

LIGGING:

Neer beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning. De Supermarkt, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.


OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in Belgiƫ.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neer
Sectie
N
Perceel
195
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7 x 3 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's