Vorige | Volgende

Engelmanstraat 22 NEER

Vraagprijs € 349.900 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

In het centrum van Neer gelegen riant, levensloopbestendig woonhuis met grote woonkamer, royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vier slaapkamers op de eerste verdieping waarvan drie slaapkamers zijn uitgevoerd met eigen sanitair. De woning is in 2006 geheel verbouwd en gerenoveerd. Door de uitstekende ligging bevinden zich alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. De...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

In het centrum van Neer gelegen riant, levensloopbestendig woonhuis met grote woonkamer, royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vier slaapkamers op de eerste verdieping waarvan drie slaapkamers zijn uitgevoerd met eigen sanitair.

De woning is in 2006 geheel verbouwd en gerenoveerd.

Door de uitstekende ligging bevinden zich alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand.
De huisartsenpraktijk, tandarts, basisschool en supermarkt, maar ook diverse sportaccommodaties.

Neer is centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Venlo en Weert, terwijl steden als Eindhoven, Maastricht en Nijmegen makkelijk bereikbaar zijn.

Op de toegevoegde plattegronden kunt u de indeling, inclusief de maatvoering, bekijken.

Indeling:

Begane grond:

Entree met toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken.
Ruime woonkamer (56 m²) met zicht op en toegang naar de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond.
Badkamer met Turkse stoomcabine en tweede toilet.
Kantoor-/hobbyruimte met toegang tot de bijkeuken met de witgoed- en de CV-opstelling (HR-Combiketel uit 2013)

1e verdieping

Vier ruime slaapkamers, waarvan drie slaapkamers ieder voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikbaar.
Op deze 2e verdieping is veel opbergruimte of de mogelijkheid tot het realiseren van een 6e slaapkamer of appartement. Hier is ook de uitgebreide warmwatervoorziening geïnstalleerd.

Tuin:

Ruime tuin met terrassen en eigen achterom.
In de tuin is een garage en er is een ruime afsluitbare parkeerplaats op het eigen perceel.

Dit object is voor meerdere toepassingen te gebruiken. U kunt denken aan:

- Bed and Breakfast met 4 of 5 gastenkamers
- Kantoorgebouw met centrale lunchruimte
- Kamerbewoning ( tijdelijke of langdurige verhuur van verblijfsruimten, 4 tot 5 eenheden )
- Detailhandelsdoeleinden, als dan niet met eigen productie
- Zorgdoeleinden. PGB-achtige verzorging van hulpbehoevenden

Ontspanning In de nabijheid en Algemeen :

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven aan de Maas en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. Talrijke wandelpaden en fietsrouten zijn er in de directe omgeving.

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
1.070 m³
Perceeloppervlakte
500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, satellietschotel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, centrale voorziening, gasboiler eigendom
Type ketel
REMEHA TZERRA M 39c CW5
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NEER
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 11 x 30 m
Oppervlakte
330 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's