Vorige | Volgende

Eindhovensebaan 17 NEDERWEERT, Buitengebied

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Riant vrijstaand landhuis met dubbele woonkamer en dubbele keuken met 5 slaapkamers. Volledig ingerichte paardenstal met 6 paardenboxen. Zeer ruim perceel (12180m2) met weiland, paddock en rijbak. Gelegen in de vrije natuur. Mooi zwembad met volledige filterinstallatie. Midden en Noord Limburg staan bekend om hun hippische activiteiten en infrastructuur. Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Riant vrijstaand landhuis met dubbele woonkamer en dubbele keuken met 5 slaapkamers. Volledig ingerichte paardenstal met 6 paardenboxen. Zeer ruim perceel (12180m2) met weiland, paddock en rijbak.
Gelegen in de vrije natuur. Mooi zwembad met volledige filterinstallatie.

Midden en Noord Limburg staan bekend om hun hippische activiteiten en infrastructuur.
Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de grote hoeveelheid beroeps- en hobbymatige paardenliefhebbers, als dan niet met een eigen manege.

Nagenoeg de gehele woning is geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen isolerende beglazing, met rolluiken.
De dubbele brede oprit wordt afgesloten door een gedeeltelijk elektrisch bedienbare toegangspoort.

Nederweert heeft voor forensen een gunstige ligging ten opzichte van de A2, N266 en de N275.
Steden als Weert, Roermond, Eindhoven, Helmond, Maastricht en Venlo zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Op fiets/auto afstand is het winkelrijke en gezellige centrum van Nederweert bereikbaar.
Diverse horecagelegenheden en restaurants zijn in het centrum gevestigd.
Nederweert beschikt over meerdere scholen. Weert is met het uitgebreide onderwijsaanbod snel bereikbaar.

Indeling: (zie de plattegronden voor de maatvoering en de onderlinge relaties van de diverse ruimtes)

Begane grond:

- 2 ruime woonkamers met een gezellige haard/houtkachel
- 2 keukens. Een keuken kan dienst doen als leefkeuken
- Badkamer met riante stoomcabine
- Kantoorruimte die ook dienst kan doen als slaapkamer
- Dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoorten.
- De garage beschikt over een smeerput en een ruime zolder
- Ruim overdekt terras met open haard/kachel.

In de tuin is een zwembad met een volledig automatische waterbehandeling, met zandfilter, geplaatst.
De aanwezige vijver is voorzien van een filtersysteem.
Een gedeelte van de woning wordt verwarmd door een vloerverwarmingssysteem.

1e Verdieping:

- Via een overloop bereikbare badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- 4 slaapkamers

2e Verdieping: Ruime bergzolder

Stallen / Bijgebouw:

- 6 paardenboxen
- Paardenstal met paddock

Algemeen:

De woonkamer-schuifpui is voorzien van een elektrische rolluik.
Het voorgedeelte, boven en beneden, is voorzien van 'van binnenuit' handmatig te bedienen rolluiken.
Het object beschikt over 2 meterkasten uitgevoerd met 3-fase aansluitingen (Krachtstroom)

Royale rijbak met energiezuinige Led verlichting
Weiland, vrij indeelbaar.
Op het perceel is een waterput aanwezig voor het oppompen van grondwater.
Gaslevering geschiedt middels (huur) gastank.

De gemeente Nederweert telt vijf dorpen: Nederweert, Ospel, Ospeldijk, Nederweert-Eind en Leveroy.
Daarnaast zijn er een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Centraal in de gemeente, westelijk van de Zuid-Willemsvaart, ligt het dorp Nederweert met ongeveer 6800 inwoners. Direct ten noorden van het dorp liggen enkele kleine buurtschappen, waaronder Boeket, Straterisen Bosserstraat. Aan de overzijde van de Zuid-Willemsvaart ligt het gehucht Budschop, dat in de tweede helft van de twintigste eeuw is uitgegroeid tot een woonwijk met 1500 inwoners.

De voor Nederlandse begrippen dunbevolkte gemeente Nederweert biedt veel ruimte aan natuur en landschap. Een aanzienlijk deel van het Nationaal Park De Groote Peel bevindt zich op het grondgebied van de gemeente Nederweert. Dit hoogveengebied bevat een afwisselend landschap van veenmoeras, vennen en heide. Daarnaast bevat de gemeente Nederweert nog twee grote natuurgebieden: het Weerterbos en het vennengebied Sarsven en De Banen. Beide gebieden vallen onder de zogenaamde Habitatrichtlijn, wat wil zeggen dat de habitats van bepaalde planten en dieren in deze gebieden beschermd dienen te worden.

Het Weerterbos ligt in het noordwesten van de gemeente Nederweert en sluit aan op het in Noord-Brabant gelegen bosgebied Hugterheide. Kenmerkend voor het gebied zijn de vele rabatten: een stelsel van greppels die in het verleden voor de bosbouw zijn aangelegd. Sinds 1969 koopt stichting Het Limburgs Landschap terrein aan in het Weerterbos. In 2008 heeft deze stichting hier een oppervlak van 615 hectare in beheer. Centraal in het Weerterbos is een uitkijktoren geplaatst, waarmee de in het gebied uitgezette edelherten kunnen worden geobserveerd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
80 m²
Bruto inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
12.180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
stoomcabine
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
M
Perceel
1610
Oppervlakte
12180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 65 x 20 m
Oppervlakte
1300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's