Vorige | Volgende

De Lingst 39 HAELEN, Centrum

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Jonge, mooi afgewerkte, halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers in het centrum van Haelen. Vaste trap naar de zolder. Gezellige en sfeervolle achtertuin met ruime terrasoverkapping en veel privacy. Ideaal object voor mensen die willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Haelen beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning. Supermarkten, de...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Jonge, mooi afgewerkte, halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers in het centrum van Haelen. Vaste trap naar de zolder. Gezellige en sfeervolle achtertuin met ruime terrasoverkapping en veel privacy.

Ideaal object voor mensen die willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid.

Haelen beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning. Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Deze woning is gelegen in Haelen (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar. Nunhems (Bayer) is gelegen op fietsafstand.

INDELING (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering):

Begane grond:

Via de entree bereikbare woon- /eetkamer, toilet, meterkast, bergkast en trap naar de 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer beschikt over een zitgedeelte en een eetgedeelte dat in directe verbinding staat met de halfopen keuken.
Vanuit de eetkeuken is het overdekte terras bereikbaar.
De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de terrasoverkapping waardoor een overdekte verbinding ontstaat tussen de woning en de garage.

1e verdieping:

Via de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer met douche, ligbad en toilet bereikbaar.
Vanuit de overloop toegankelijke ruime bergkast.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereikbare 2e verdieping.
De prima daglicht-verlichte 3e slaapkamer is ook te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte.
In 2e gedeelte van de 2e verdieping zijn de HR-CV installatie en de centrale mechanische afzuiging geplaatst.

Tuin:

Speels en kindvriendelijk ingerichte achtertuin met ruime overkapping en onderhoudsvriendelijke gazon met beplanting.

Een bezichtiging is de uitgelezen mogelijkheid om alle unieke eigenschappen van deze woning te ervaren. Bel ons en binnen 1 of 2 dagen kunnen we samen gaan kijken.

OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:

In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in België.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
a
Perceel
5155
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen