Vorige | Volgende

De Beemden 8 NUNHEM, Nabij centrum

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervolle mooi afgewerkte semi-bungalow met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. 2 extra slaapkamers met toilet op de 1ste verdieping. Vrijstaande garage met gemotoriseerde sectionaalpoort. De woning is voorzien van gemotoriseerde rolluiken op de begane grond. Gelegen op een verrassende locatie tussen Haelen en natuurgebed Leudal. Deze woning is gelegen in Nunhem, nabij Haelen,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Wijk
Nabij centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Sfeervolle mooi afgewerkte semi-bungalow met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. 2 extra slaapkamers met toilet op de 1ste verdieping. Vrijstaande garage met gemotoriseerde sectionaalpoort. De woning is voorzien van gemotoriseerde rolluiken op de begane grond.

Gelegen op een verrassende locatie tussen Haelen en natuurgebed Leudal.

Deze woning is gelegen in Nunhem, nabij Haelen, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning. Op loopafstand van Nunhems (Bayer).
Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn op fietsafstand aanwezig.

Deze woning is gebouwd in 2000 uit zeer hoogwaardige en soliede bouwmaterialen.

INDELING: (zie ook de plattegrond voor de maatvoering en de onderlinge relaties van de ruimten)

Begane grond:

Vanuit de ruime entree, met meterkast en trap naar de 1e verdieping, heeft u toegang tot de woonkamer, de beneden slaapkamer, de badkamer en het aparte toilet.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel.
De ruime woonkamer beschikt over tuindeuren die toegang geven tot het achterterras.
Dit sfeervolle terras geeft een mooi uitzicht over de landerijen in de richting van Haelen.
De half-open keuken is uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken is plaats voor de gebruikelijke witgoedapparaten.
Via deze bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.

1e verdieping:

Via de overloop zijn de beide slaapkamers en het toilet bereikbaar.
Middels dakkapellen is de lichttoetreding in de beide slaapkamers gewaarborgd.

Tuin:

De achtertuin is uitgebreid met een, door gemeente Leudal, in bruikleen gegeven perceel.
Voor een kleine jaarlijkse vergoeding mag de eigenaar dit perceel gebruiken.
De achtertuin is recent gedeeltelijk opnieuw ingericht.

Op het rechter erf is een ruime en goed afgewerkte vrijstaande garage geplaatst.
Een ideaal gebouw voor een zelfstandig ondernemer of een hobbyist.
Een bezichtiging zal u overtuigen van de unieke eigenschappen die deze woning u te bieden heeft.

OMGEVING:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Nunhem maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Nunhem ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunhem
Sectie
B
Perceel
828
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 23 x 7.50 m
Oppervlakte
173 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Nabijgelegen