Vorige | Volgende

Caulitenstraat 28 NUNHEM, centrum

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op perceel van ca. 354m2. Ruime inpandige kantoorruimte aan de linkerzijde van het perceel. Tuinkamer met mooi zicht op de achtertuin. Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die werkruimte en kantoorruimte aan huis zoekt. Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van Natuurgebied Leudal. Subliem uitzicht, aan de voorzijde, op de natuur. Nunhem is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
centrum
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op perceel van ca. 354m2. Ruime inpandige kantoorruimte aan de linkerzijde van het perceel. Tuinkamer met mooi zicht op de achtertuin.

Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die werkruimte en kantoorruimte aan huis zoekt.

Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van Natuurgebied Leudal.
Subliem uitzicht, aan de voorzijde, op de natuur.

Nunhem is gelegen op korte afstand van het centrum van Haelen (zie: Google Maps afdruk)
Haelen beschikt over een basisschool op fietsafstand van deze woning. Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de nabijheid aanwezig.

Nunhem heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in Belgiƫ.

INDELING:

Begane grond: (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering)

- Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet
- Via de woonkamer bereikbare half-open keuken
- Keuken met keukeninrichting met toegang tot de tuinkamer
- Vanuit de tuinkamer bereikbare tussenruimte, met toegang tot de bijkeuken en het kantoor

1e verdieping:

Via overloop bereikbare badkamer met ligbad.
De overloop biedt tevens toegang tot de 3 slaapkamers.

2e verdieping: Ruime bergzolder.

Tuin: Sfeervolle achtertuin met in de linker-achtertuin geplaatst tuinhuis.
Een snel in te plannen bezichtiging zal u overtuigen van de unieke kenmerken.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Nunhem maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Nunhem ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
556 m³
Perceeloppervlakte
354 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceel
3519
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's