Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Busschopsweg 4 HEYTHUYSEN, Nabij Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Riant landhuis op zeer ruim perceel met 4 slaapkamers 2 badkamers zeer luxe tuin en ruime hoogwaardige bedrijfsruimte op fietsafstand van het centrum van Heythuysen ONDER OPTIE Deze woning heeft een agrarische bestemming. Via een kortlopende procedure kan de bestemming naar een gewenste bestemming worden aangepast. Aangenaam wonen, werken en recreëren aan de rand van het centrum van Heythuysen....

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Riant landhuis op zeer ruim perceel met 4 slaapkamers 2 badkamers zeer luxe tuin en ruime hoogwaardige bedrijfsruimte op fietsafstand van het centrum van Heythuysen

ONDER OPTIE

Deze woning heeft een agrarische bestemming.
Via een kortlopende procedure kan de bestemming naar een gewenste bestemming worden aangepast.

Aangenaam wonen, werken en recreëren aan de rand van het centrum van Heythuysen.
Heythuysen vervult binnen de gemeente Leudal een centrumfunctie.
Door deze centrumfunctie beschikt het centrum over een uitgebreid winkelaanbod (o.a. Hema, Jumbo, Action, Maxwell, Kruidvat, Aldi en Lidl) en over een ruim horeca-aanbod.

Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Belangrijke eigenschappen:

- De gebruikte bouwmaterialen zijn van hoge kwaliteit
- De woning kan worden gekoeld door middel van een integrale Air Conditioning
- Kozijnen gefabriceerd uit bijna onverwoestbaar Oregon Pine
- Alle ramen zijn voorzien van hoogwaardig isolatieglas
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, is dus volledig geïsoleerd
- De woning wordt verwarmd middels een hoog-rendement gasgestookte luchtverwarming
- Aangebouwde serre uit kunststof raam- en kozijndelen met HR+ Isolatieglas ( vloerverwarming )
- De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard
- De ruime keukenopstelling beschikt over een vaatwasser (2013), Afzuigkap (2013), Koelkast (102cm)
- Keramische koopplaat (80cm breedte)
- De woning beschikt over een badkamer op de begane grond
- De woning beschikt over slaapkamer / kantoorruimte op de begane grond
- Op de 1ste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer
- De elektrische installatie is zeer uitgebreid en als 3-fasen systeem uitgevoerd
- Een alarminstallatie zorgt voor een extra gevoel van veiligheid

Op het achtererf is een bedrijfsruimte geplaatst van ca. 20m x 10m.
Deze bedrijfsruimte is voorzien van een eigen elektrische installatie en een eigen HR-CV installatie.
De indeling is met enige creativiteit voor zeer veel doeleinden geschikt te maken.

Op de bijgeleverde plattegronden kunt u de afmetingen van de diverse ruimten aflezen.
De 3D animatie van de begane grond geeft een goed beeld van de geometrie van de woning.

Een vrijblijvende bezichtiging, op een voor u geschikt tijdstip, is snel gemaakt.

Op loopafstand treft u Het Leudal aan:

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich.
Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Externe bergruimte
200 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
8.115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-Hetelucht Atag
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
N
Perceel
1172
Oppervlakte
7145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heythuysen
Sectie
N
Perceel
26
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's