Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Burgemeester van Rietstr 12 HAELEN, Nabij Centrum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer ruime hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met 4 slaapkamers aan de rand van het centrum van Haelen. Ideaal object voor mensen die ruim willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. INDELING (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering): Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier bevindt zich...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer ruime hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met 4 slaapkamers aan de rand van het centrum van Haelen.

Ideaal object voor mensen die ruim willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

INDELING (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering):

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. In de ruime leefruimte die bereikbaar is vanuit de hal bevindt zich de woonkamer en open keuken. De keuken heeft een kookeiland voorzien van gaskookplaat. Aanwezige keukenapparatuur: ruime koelkast, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, stoomoven en vaatwasser. De keuken heeft ruime opbergmogelijkheden. De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en de woonkamer aan de achterzijde (tuinzijde). Via de openslaande dubbele tuindeuren bereik je het ruime (40m2) tuinterras van Chinees hardsteen. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de sfeervol aangelegde bloemrijke tuin. De leefruimte geeft toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich het luxe afgewerkt toilet met fontein en aansluiting voor wasmachine. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar en de inpandige garage. In de garage is koud en warm water voorziening aanwezig. Deze inpandige garage heeft een hoogwaardige afwerking en kan eenvoudig een woonfunctie krijgen. Voor de garage ligt een oprit voor 1 auto. De volledige begane grond (inclusief de garage) is voorzien van donkere tegelvloer. De volledige begane grond (exclusief de garage) is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming, 1 radiator geplaatst in de woonkamer).

Tuin:
Voor- en achtertuin zijn sfeervol aangelegd en onderhoudsvriendelijk. In voor- en achtertuin zijn fruitbomen aanwezig. De bestratingen in de voortuin (paden en oprit) en vrije achterom bestaan uit klinkers in een waalformaat. De achtertuin is ook bereikbaar via een vrije achterom voorzien van een tuinpoort aan de voorzijde van het huis. De achtertuin is met een haag omheind. In de achtertuin is een tweede terras (9m2) van Chinees hardsteen aangelegd. Voorbereiding voor tuinverlichting is aangelegd onder de terrassen en overige bestratingen, zowel in de voor- en achtertuin. Buitenkraan in de achtertuin aanwezig. Loze leiding vanuit meterkast naar achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe badkamer, vier slaapkamers en open trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, inloop-douche, toilet, grote wastafel met dubbele kraan, ladenkast onder de wastafel, spiegelkast boven de wastafel en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt een doorlopende lichte laminaatvloer. Er zijn 1 grote ouderslaapkamer en twee kleinere kinderkamers aanwezig. De vierde (en kleinste) slaapkamer is als kleedkamer in gebruik, maar kan prima dienst doen als babykamer, studeer/hobbykamer of kantoor. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van draai kiepramen.

Zolder:
De ruime zolder is volledig voorzien van lichte laminaatvloer. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie en mechanische ventilatie installatie (beide uit 2008). De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte / kantoor, maar kan prima dienst doen als 5e en/of 6e slaapkamer. Plaatsing van een of meerdere (Velux) dakramen of dakkapel(len) zal zorgen voor voldoende daglichttoetreding.

Overige kenmerken:
• In 2016 is buitenzijde volledig geschilderd door erkend schildersbedrijf.
• Energielabel: A.


OMGEVING

Deze woning is gelegen in Haelen (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van kasteel Aldenghoor en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

Haelen beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning. Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Ontspanning in de nabijheid:
In Haelen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportschool (fitness). Ook zijn er mogelijkheden voor het huren van een volkstuin.

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net
over de grens in België.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging:
Een snel in te plannen bezichtiging zal u overtuigen van de unieke kenmerken. De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten. Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding:
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing. Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd. Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.





Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
291 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haelen
Sectie
B
Perceel
2292
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10.50 x 14 m
Oppervlakte
147 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's