Vorige | Volgende
Verkocht

Burgemeester Mertensstr 2 a ROGGEL, Nabij Centrum

LEVENSLOOPBESTENDIG, Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en ruime keuken. In totaal 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 uitgerust met ligbad. Ruime afgewerkte aanpandige garage/kantoorruimte. Provisiekelder. ACTIE-PRIJS tot 31-12-2016 Ideaal object voor mensen die wonen en recreëren op de begane grond prefereren. Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen

Omschrijving

Levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en ruime keuken.
In totaal 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 uitgerust met ligbad. Ruime afgewerkte aanpandige garage/kantoorruimte. Provisiekelder.

ACTIE-PRIJS tot 31-12-2016

Ideaal object voor mensen die wonen en recreëren op de begane grond prefereren.
Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die werkruimte en kantoorruimte aan huis zoekt.

De provinciale weg Horn – Meijel is binnen 30 seconden bereikbaar.
Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

INDELING

Begane grond: ( zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering )

- Hal met meterkast en garderobe
- Woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de slaapkamer
- Vanuit de slaapkamer bereikbare badkamer met douche, toilet en wastafel
- Gesloten keuken met keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur
- Vanuit de keuken bereikbare slaapkamer en de geheel afgewerkte garage/kantoorruimte
- Achter de garage/kantoorruimte treft u een overkapping aan die voor diverse toepassingen geschikt is

Verdieping: ( zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering )

- Overloop
- Badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel
- 2 ruime slaapkamers

Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Tuin: Omsloten eenvoudige afgewerkte achtertuin, voorzien van een terras

De woning is voorzien van een ruime carport aan de voorzijde van de garage/kantoorruimte
Een aircosysteem zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen.


Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
287 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roggel
Sectie
G
Perceel
1247
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 7.50 x 8 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's