Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Burgemeester Mertensstr 17 ROGGEL, Nabij Centrum

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Instapklare 2-onder-1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer, nieuwe keuken en ruime berging. 3 ruime slaapkamers en badkamer met toilet. Ruime vrijstaande garage. Hoge en brede zolder. Mogelijkheid tot Ö

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960
Wijk  :  Nabij Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen
Woonoppervlakte  :  110 m²
Inpandige ruimte  :  28 m²
Externe bergruimte  :  30 m²
Perceeloppervlakte  :  301 m²
Inhoud  :  445 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Aan te leggen, zuidoost, 10 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Instapklare 2-onder-1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer, nieuwe keuken en ruime berging. 3 ruime slaapkamers en badkamer met toilet. Ruime vrijstaande garage. Hoge en brede zolder. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. Provisiekelder.

De eigentijdse afwerking is smaakvol en van een hoog niveau, met een moderne nieuwe handgemaakte keukeninrichting voorzien van A-merk inbouwapparatuur . Het aangebouwde eetgedeelte is ruim van opzet.
De grote tuindeuren aan de achterzijde, met royaal zicht op de tuin die zorgen voor een grote dosis lichtinval, maken de woning heerlijk bewoonbaar.

De provinciale weg Horn Ė Meijel is binnen 1 minuut bereikbaar.
Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in BelgiŽ.

BIJZONDERE KENMERKEN

- In 2015 geheel vernieuwde, handmatig gefabriceerde, keukeninrichting met A-merk inbouwapparatuur
- Privacy door omsloten achtertuin
- Mooie aangebouwde eetkamer aan de tuinzijde met tuindeuren naar de achtertuin
- Vloerverwarmde, antracietkleurig, betegelde benedenverdieping
- Nefit HR-Combi cv-ketel ( 2012 )
- In 2014 is de rechterzijgevel opnieuw gevoegd
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Burgemeester Mertensstraat is enkele jaren geleden opgewaardeerd
- Voor de woning is een parkeervrije strook aanwezig

INDELING

Begane grond :

- Hal met meterkast en toiletruimte
- Woonkamer met aangebouwd eetgedeelte aan de tuinzijde van de woning
- Open keuken keukeninrichting met inbouwapparatuur
- Vanuit de keuken bereikbare, geheel afgewerkte, berging met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger

In de achtertuin geplaatste, uit steen gedeeltelijk in spouw opgetrokken, ruime garage met lange oprit aan de voorzijde.
Geheel omsloten achtertuin.
Sfeervol ingerichte voortuin.

Verdieping:

- Overloop
- Badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel
- 3 ruime slaapkamers

In een van de slaapkamers is met eenvoudige middelen een vaste trap naar de zolder te realiseren.
De na-geÔsoleerde zolder is hoog en ruim en voorzien van een betonnen vloer.

Tuin:

- Omsloten achtertuin, voorzien van een terras
- Brede en lange garage
- Achter de garage geplaatste houten berging


Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Uitnodiging :
De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten.
Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend.

Bieding :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing.
Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd.
Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven.

Onderzoeksplicht :
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard".
Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper.
De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht.

U heeft als koper een onderzoeksplicht.
U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen.
Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren.
In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling.

Aankoopmakelaar :
Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar.

Overeenkomst :
Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt.
Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering".

Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiŽle koper met een financiŽle instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering.

De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de
gekozen financiŽle instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van
6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.


Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960
Wijk  :  Nabij Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen
Woonoppervlakte  :  110 m²
Inpandige ruimte  :  28 m²
Externe bergruimte  :  30 m²
Perceeloppervlakte  :  301 m²
Inhoud  :  445 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Aan te leggen, zuidoost, 10 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Hoofdfoto
  • Voordeur
  • Begane Grond Plattegrond BM
  • Verdieping Plattegrond BM
  • Woonkamer 3
  • Woonkamer 2
  • Woonkamer naar tuin gericht
  • Keuken
  • Keuken
  • Keuken
  • Witgoedberging
  • Witgoedberging
  • Masterbedroom
  • Badkamer
  • Badkamer
  • Badkamer
  • Tuinbeleving
  • Tuinbeleving
  • Tuinbeleving
  • Tuinbeleving
  • Tuinbeleving
  • Uittreksel kadastrale kaart ROGGEL G 1298 Burg Mertensstraat
  • Kerk_Roggel
  • De_Leistert
  • Maria_Roggel
  • Cafe_Goeden_Roggel
  • St_Elisabethmolen
  • Jachthaven_Neer
  • Jachthaven_Neer
  • Gemeentehuis_Leudal
  • St_Ursula_Heythuysen
  • Bezoekerscentrum_Leudal
  • De_Busjop_Heythuysen
  • Watermolen_Neer
  • Watermolen_Neer
  • Watermorlen_Neer
Contactgegevens:


Markt 6, 6088 BP Roggel
Telefoon: 0475-493049
E-mail: info@leudal-makelaardij.nl
Internet: www.leudal-makelaardij.nl