Vorige | Volgende
Verkocht

Bergstraat 15 BUGGENUM, Centrum

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervolle, mooi afgewerkte geschakelde woning gelegen aan een doodlopende aftakking van de Bergstraat. Subliem tuincontact. Vrij achterzicht op de natuur. Perceelgrootte 1425m2 Deze woning beschikt over een recent volledig vernieuwd dak met hoogwaardige dakisolatie waardoor de energielasten laag zijn. Buggenum heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Sfeervolle, mooi afgewerkte geschakelde woning gelegen aan een doodlopende aftakking van de Bergstraat. Subliem tuincontact. Vrij achterzicht op de natuur. Perceelgrootte 1425m2

Deze woning beschikt over een recent volledig vernieuwd dak met hoogwaardige dakisolatie waardoor de energielasten laag zijn.

Buggenum heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

BIJZONDERE KENMERKEN

- Fraaie en rustige ligging met een zeer ruime achtertuin
- Zeer ruime en lichte leefkeuken met landelijke keukenopstelling
- Badkamer met ligbad en douche
- Hoogwaardige dakisolatie
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie
- Deze woning beschikt over een, nog op te waarderen, zwembad
- Vloerverwarmde keuken, bijkeuken en badkamer
- Diverse authentieke elementen in de gevels en de dakconstructie
- Ruime terrasoverkapping met zicht op de natuur
- Sfeervolle open haard in de woonkamer
- Uit steen opgetrokken tuinhuis-hobbyruimte (ca. 7m x 6m) in zij-/achtertuin met een geïsoleerde dakconstructie

In basis beschikt deze woning over 2 slaapkamers
Met eenvoudige middelen is op de vide/overloop een 3e slaapkamer te realiseren
De tuinkamer op de begane grond kan dienst doen als levensloopbestendige 4e slaapkamer
Vanwege de eenvoudige transformatie naar 4 slaapkamers is bij de kenmerken de aanwezigheid van 4 slaapkamers vermeld !

INDELING

Begane grond:

Entree met toilet en toegang tot de woon-/leefkamer
Open woon-/leefkamer met open haard en tuindeuren naar de achtertuin
Zeer ruime leefkeuken met toegang tot de berging en de tuinkamer met toegang tot de terrasoverkapping
Ruime terrasoverkapping met zicht op de natuur met toegang tot een compacte bergruimte

Verdieping:

Via open trap in de woonkamer bereikbare vide/overloop op de 1e verdieping
Slaapkamer met ruime ingebouwde opbergkasten
Een van de slaapkamers beschikt over een douche en een wastafel
Toegang tot de badkamer met ligbad en douche
Via badkamer bereikbare ruime slaapkamer met veel kastruimte
Bergruimte via de overloop bereikbaar

Tuin:

Omsloten aangelegde achtertuin, met zwembad en voorzien van terrassen
Uit stenen opgetrokken tuinhuis/hobbyruimte met een geïsoleerde dakconstructie

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Buggenum maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Buggenum ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, kolenkachel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buggenum
Sectie
A
Perceel
1209
Oppervlakte
1125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Buggenum
Sectie
A
Perceel
908
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 30 x 28 m
Oppervlakte
840 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's