Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Bergerstraat 37 NEER, Centrum

Vraagprijs € 329.000 k.k.

OPEN HUIS Zaterdag 30 September

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervolle half vrijstaande woonboerderij met veel authentieke elementen. 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche op de 1e verdieping. Ruime woonkamer met half-open keuken op de begane grond. Ruime berging. OPWAARDEER-BUDGET: € 20.000,- Als compensatie in de opwaardeerkosten compenseren we een bedrag van € 20.000,-. Voorbeelden van opwaarderingen: - Renovatie keuken en badkamer - Plaatsen...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Wijk
Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Sfeervolle half vrijstaande woonboerderij met veel authentieke elementen. 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche op de 1e verdieping. Ruime woonkamer met half-open keuken op de begane grond. Ruime berging.

OPWAARDEER-BUDGET: € 20.000,-
Als compensatie in de opwaardeerkosten compenseren we een bedrag van € 20.000,-.

Voorbeelden van opwaarderingen:

- Renovatie keuken en badkamer
- Plaatsen isolatieglas


Kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond.

Deze woning is gelegen in Neer, centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.
Neer beschikt over een basisschool op loopafstand van deze woning.
Een supermarkt, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Deze woning is gelegen op fietsafstand van Nunhems in het kerkdorp Nunhem (Bayer).

Ontspanning In de nabijheid:

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven aan de Maas en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Op de toegevoegde plattegronden kunt u de indeling, inclusief de maatvoering, bekijken.

Indeling:

Begane grond:

Entree met toegang tot het toilet en de woonkamer.
Ruime woonkamer met zicht op de achtertuin, met toegang tot de kantoorruimte (of slaapkamer).
Via de woonkamer bereikbare half-open keuken met toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken met berging en toegang tot de achtertuin en de ruime bergruimte.
Vanuit de berging toegankelijke extra bergruimte met opstelling van de HR CV installatie.
De 1ste verdieping is bereikbaar via een open trap in de woonkamer.

1e verdieping:

Vide/overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Via een van de slaapkamers bereikbare extra ruimte.
Vanuit de overloop is een zolderruimte/berging bereikbaar.

Tuin:

Heerlijke ruime tuin met terrassen en overvloedige bomen en beplanting met een eigen achterom.
In de tuin is een ruime hobbyruimte geplaatst.
Eigen oprit aan de linkerzijde van de woning met plek voor meerdere auto's.

Alleen een bezichtiging zal u overtuigen van de mogelijkheden die dit unieke object te bieden heeft.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn:
Het witte stadje Thorn vertegenwoordigt een schat aan cultuurhistorie. Lopend langs de prachtige Stiftskerk en de talrijke waardevolle panden in het centrum van Thorn, waant u zich in de middeleeuwen. Thorn dankt zijn ontstaan aan de Abdij die er in de 10e eeuw werd gesticht.

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
1.205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neer
Sectie
M
Perceel
466
Oppervlakte
1205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 23 x 40 m
Oppervlakte
920 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's