Vorige | Volgende
Verkocht

Baetserveldsingel 88 ROGGEL, Nabij Centrum

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Mooi afgewerkte jonge 2-onder-1 kapwoning met in 2015 geheel vernieuwde 2e verdieping met dakkapel en 2e badkamer. Deze woning beschikt over 4 slaapkamer en een garage. De woning is gesitueerd in plan Olympiapark, een jonge nieuwbouwwijk, aan de rand van het centrum van Roggel. ONDER BOD: Tot nadere aankondiging worden er geen bezichtigingen uitgevoerd. De provinciale weg Horn – Meijel is snel...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Mooi afgewerkte jonge 2-onder-1 kapwoning met in 2015 geheel vernieuwde 2e verdieping met dakkapel en 2e badkamer. Deze woning beschikt over 4 slaapkamer en een garage. De woning is gesitueerd in plan Olympiapark, een jonge nieuwbouwwijk, aan de rand van het centrum van Roggel.

ONDER BOD: Tot nadere aankondiging worden er geen bezichtigingen uitgevoerd.

De provinciale weg Horn – Meijel is snel bereikbaar.
Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Indeling: (zie de uitgebreide plattegronden voor de indeling en maatvoering)

Begane grond:

Entree met de moderne 6-groepen meterkast en toegang tot de 'lichte' woonkamer.
Deze woonkamer staat in verbinding met de 'halfopen' keuken.
De keuken beschikt over een extra hoge koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een Sharp Combimagnetron en een afzuigkap.
Het houten werkblad is afgewerkt met een harde toplaag en een aluminium stootrand.

De vloer van de woonkamer en de keuken is belegd met een hoogwaardige lichte laminaat.
Het gerenoveerde toilet is voorzien van een zwevend toiletreservoir met een soft-close afdichting en een modern fonteintje. De betegeling is modern en tijdloos.

In het verlengde van de oprit is de garage geplaatst.
De garage is toegankelijk via een sectionaalpoort.
In de volledig betegelde garage is een wastafel beschikbaar.

1e Verdieping:

Entree met toegang tot de 3 slaapkamers en de eenvoudig ingerichte 1e badkamer.
Behalve de badkamer is de gehele verdieping bedekt met laminaat.
De wanden van de slaapkamers zijn deels voorzien van sierpleister.

2e Verdieping:

Via een deur bereikbare vaste trap naar de 2e verdieping, ingedeeld als slaapkamer en badkamer met witgoedaansluiting.
De badkamer beschikt over een inloopdouche met een thermostaatkraan en 2 luxe douchekoppen.
De gehele 2e verdieping is in 2015 opgewaardeerd en voorzien van een hoogwaardige dakkapel over nagenoeg de gehele breedte.
De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De slaapkamer is strak afgewerkt. De vloer is belegd met een hoogwaardige PVC laminaat.
De 'schuine ruimten' zijn toegankelijk via schuifdeuren en bruikbaar als opbergruimte.

In een aparte afsluitbare ruimte is plek gecreëerd voor plaatsing van de Nefit HR Combiketel (2015) en de mechanische afzuiginstallatie.

Tuin:

De mooie plantenrijke tuin is ingedeeld in meerdere perken.
Vanaf het terras heeft u een sfeervol zicht op deze kleurrijke beplanting.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
267 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roggel
Sectie
G
Perceel
2877
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's