Vorige | Volgende
Verkocht

Aldenhoven 44 HEYTHUYSEN, Nabij Centrum

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

ONDER BOD: Hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Heythuysen. Deze woning is geheel levensloopbestendig. Zeer sfeervolle gedeeltelijk overkapte achteraanbouw met subliem achteruitzicht op de natuur. Ruime carport. ========================================= ONDER BOD: Tot nadere aankondiging worden geen bezichtigingen uitgevoerd....

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Wijk
Nabij Centrum
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

ONDER BOD: Hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Heythuysen.
Deze woning is geheel levensloopbestendig. Zeer sfeervolle gedeeltelijk overkapte achteraanbouw met subliem achteruitzicht op de natuur. Ruime carport.

=========================================
ONDER BOD:
Tot nadere aankondiging worden geen bezichtigingen uitgevoerd.
=========================================


Ideaal object voor mensen die ruim willen wonen in een rustige omgeving met voorzieningen in de directe nabijheid.
Heythuysen beschikt over scholen op loopafstand van deze woning. Supermarkten, de bakker, diverse andere winkels en eetgelegenheden zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Deze woning is gelegen in Heythuysen (gemeente Leudal), in de directe nabijheid van natuurgebied Leudal en centraal gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond, Weert en steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo, Nijmegen zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering):

Begane grond:

Via riante carport bereikbare voordeur die toegang geeft tot de ruime entree met toilet, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Via de mooie trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de half-open, volledig ingerichte, keuken met hand gefabriceerde keukeninrichting bereikbaar.
De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en biedt plaats aan de witgoedapparaten en een eventuele vrieskast. Vanuit de entree is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer geeft toegang tot de beneden-badkamer.
Vanuit de keuken is de ruime eetkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze prima daglicht-verlichte kamer, met tuin-schuifdeuren, heeft een subliem uitzicht op de achtertuin en de aangrenzende natuur.

1e verdieping:

Via trap bereikbare overloop met 2 slaapkamers en een eigen badkamer.
Vanuit deze overloop is de CV-bergruimte bereikbaar.

Tuin:

Mooi ingerichte, geheel omsloten achtertuin, met uniek veel privacy en diverse terrassen.
Een bezichtiging is de uitgelezen mogelijkheid om alle unieke eigenschappen van deze woning te ervaren.
Bel ons en binnen 1 of 2 dagen kunnen we samen gaan kijken.

OMGEVING:

Ontspanning in de nabijheid:
In Heythuysen zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en sportscholen (fitness).

Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in Belgiƫ.

Gemeente Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Haelen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Haelen ligt aan de rand van natuurgebied "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen.
's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
C
Perceel
3773
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heythuysen
Sectie
N
Perceel
1660
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.25 x 10 m
Oppervlakte
93 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen