Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Aan de Heibloem 20 HEYTHUYSEN, Buitengebied

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Subliem afgewerkte semibungalow op unieke locatie op perceel van ca. 12300m2 met 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet op de 1ste verdieping. Veel bergruimte. Uniek souterrain met diverse universeel indeelbare ruimten. Natuur- en paarden/dierenliefhebbers komen volledig aan hun trekken bij bewoning van dit unieke object. Het huis ligt direct aan het nog in te richten...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Subliem afgewerkte semibungalow op unieke locatie op perceel van ca. 12300m2 met 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet op de 1ste verdieping. Veel bergruimte. Uniek souterrain met diverse universeel indeelbare ruimten.

Natuur- en paarden/dierenliefhebbers komen volledig aan hun trekken bij bewoning van dit unieke object. Het huis ligt direct aan het nog in te richten natuurproject Kleine Moost, de laatste uitloper van het grote herinrichtingsplan Sarsven en De Banen. Onderdeel daarvan is ook de toekomstige verlegging van de huidige beek naar de rand van dit perceel, als bijzonder fraaie afscheiding.

Een bezichtiging zal u snel overtuigen van de charme van dit huis en haar omgeving.
Maak een afspraak. Binnen 1 of 2 dagen kunnen we u kennis laten maken met het object.

Aangenaam wonen, werken en recreëren in het buitengebied van Heythuysen, tussen Roggel en Heibloem.
Heythuysen vervult binnen de gemeente Leudal een centrumfunctie.
Door deze centrumfunctie beschikt het centrum over een uitgebreid winkelaanbod (o.a. Hema, Jumbo, Action, Maxwell, Kruidvat, Aldi en Lidl) en over een ruim horeca-aanbod.

Deze woning heeft een zeer centrale ligging op ca 16 kilometer afstand van Roermond zowel als van Weert.
Via de A67, de A73 en de A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal, de Waterbloem en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

BELANGRIJKE KENMERKEN

- De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR-beglazing
- De woonkamer, de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Het energieverbruik is, dankzij het A-klasse Energielabel, bijzonder laag
- Met eenvoudige middelen is deze woning levensloopbestendig te maken (souterrain)
- Zeer ruime terrasoverkapping met zicht op de riante achtertuin
- Universeel inrichtbare achtertuin met grote natuurvijver en direct aansluitend:
o.a. een mooi omheinde paardenwei met inloopstal en unieke boomgaard
- In de riante achtertuin zijn een 2-tal putten voor beregening en/of grondwater beschikbaar
- Behalve een garage in het souterrain is er ook nog een rustieke (eiken) dubbele carport aanwezig

Indeling:

Begane grond:

Overdekte toegang met dubbele toegangsdeur tot de entree met vide. Entree met toilet, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de hal. De hal biedt toegang tot de keuken, het souterrain, de ruime bijkeuken, het toilet en het overkapte terras. In de bijkeuken is voldoende plaats voor o.a. de wasmachine en de wasdroger. Ook extra apparaten kunnen in deze ruimte met gemak worden geplaatst. De ruime keuken met veel lichttoetreding biedt toegang tot de woonkamer en geeft een mooie kijk op de riante achtertuin. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht.

1ste Verdieping:

Via de overloop op de 1ste verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In een aparte bergruimte is de HR-CV installatie opgesteld. Ook de vloerverwarmingsverdeler is gepositioneerd in deze ruimte. De ouderslaapkamer heeft een balkon en is voorzien van een ruime, via 6 deuren toegankelijke bergkast. In de beide andere slaapkamers is inbouwbergruimte gecreëerd.

2e Verdieping:

Via een mangat op een van de slaapkamers is de bergzolder toegankelijk.

Souterrain:

Via een afrit is de garage/berging toegankelijk. De toegang tot deze ruimte wordt gevormd door een gemotoriseerde sectionaalpoort.

Tuin:

De woning is gesitueerd op een riant perceel midden in de natuur. Op de bijgevoegde kadastrale kaart kunt u kennis nemen van de positionering op het perceel. Op het achterste deel van het perceel is een boomgaard gecreëerd. De weelderige flora en fauna is een gevolg van de inrichting met veel liefde voor de natuur. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje en verderop op het perceel zijn er nog een houten inloopstal en een prieel gerealiseerd.

Omgeving:

Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.
Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2.
Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde.
Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente.
Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes.
Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied.
Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Het Leudal:
Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De aangeleverde plattegrond is indicatief.
Aan de correctheid van de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleent.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
12.297 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
Y
Perceel
46
Oppervlakte
12297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, west, 45 x 180 m
Oppervlakte
8100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's