Vorige | Volgende

Aan de Bergen 25 Heythuysen, Buitengebied

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Neem contact met ons op

0475-493049

info@leudal-makelaardij.nl

Omschrijving

Jonge, prima afgewerkte, sfeervolle vrijstaande woning op ruim perceel aan de rand van de bossen. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Centraal gelegen leefkeuken met perfect zicht op de mooi ingerichte tuin met diverse terrassen. Zeer ruime vrijstaande garage met aangebouwd overdekt terras. Gezellige ingerichte ruime tuin met diverse opbergruimten. Dit...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Jonge, prima afgewerkte, sfeervolle vrijstaande woning op ruim perceel aan de rand van de bossen. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Centraal gelegen leefkeuken met perfect zicht op de mooi ingerichte tuin met diverse terrassen. Zeer ruime vrijstaande garage met aangebouwd overdekt terras. Gezellige ingerichte ruime tuin met diverse opbergruimten.

Dit object is gelegen in een zeer landelijke omgeving aan de rand van de bossen, met een overvloed aan wandel- en ruiterpaden. De woning ligt op loopafstand het bosgebied Kirkelkesberg tussen Roggel en Heythuysen.
Een ideaal gebied voor het beoefenen van o.a. de fietssport, de paardensport en de wandelsport.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.
Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.

Het historische Roermond, aan de Maasplassen, biedt naast het gezellige winkelcentrum vele sfeervolle terrassen.
Winkelen wordt een beleving in het Designer Outletcenter, de Huis- en Tuinboulevard en het Retailpark.

Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond.
Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar.
Het centrum van Heythuysen beschikt over een ruim winkel- en horeca-aanbod.

Indeling: (zie de uitgebreide plattegronden voor de maatvoering en de onderlinge relaties)

Begane grond:

Overdekte ruime entree, met een tegelvloer afgewerkte hal.
De garderobe en meterkast zijn in de hal geplaatst.

Vanuit de hal bereikbare sfeervol ingerichte leefkeuken (32m2).
De hoogwaardige keukeninrichting bestaat uit een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits gascomfort, rvs-afzuigkap, dubbele spoelunit, een hoogwaardig granieten aanrechtblad.
De trapkast biedt u direct toegankelijke opbergruimte.
De sfeervolle en lichte betegelde woonkamer is voorzien van een design haard, een royale erker en openslaande tuindeuren.
De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras en tuin.
De grote ramen zorgen voor veel daglichttoetreding, de basis voor een gezond leefklimaat.

Openslaande deuren, vanuit zowel de keuken als de woonkamer, verschaffen toegang tot het overdekt ontbijtterras.
U kunt zowel in het voorjaar, in de zomer en in het najaar genieten van uw tuin en de natuur in de omgeving.
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de toiletruimte bereikbaar.
De bijkeuken is direct bereikbaar vanuit de tuin en het terras.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor koel- en vrieskast en/of was- en droogautomaten geplaatst.
In de bijkeuken is een 2e douche beschikbaar.

De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hoogwaardig wandcloset.

1e Verdieping:

De eigentijdse trap geeft toegang tot de overloop.
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar.
De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en een garderobe-inloopkast.
De fraaie volledig betegelde lichte badkamer is voorzien van een hoek-ligbad met whirlpool, waterval, inclusief design armatuur, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower / handdouche.
De dubbele vaste wastafel met badkamermeubel en een design radiator completeren deze mooie badkamer.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

In 'het schuin' op de slaapkamers is extra bergruimte beschikbaar.

De luchtverwarmingsinstallatie is geplaatst in een aparte ruimte op de 1e verdieping.
Het separate toilet, met vloerverwarming is bereikbaar vanaf de overloop en uitgevoerd met 'een zwevend toilet'.

Tuin en Bijgebouwen:

Ruime vrijstaande,volledig geïsoleerde, garage/hobbyruimte met dubbele Sectionaalpoort en een loopdeur.
De met dakpannen gedekte garage is voorzien van elektra-aansluitingen.

Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een dubbele carport.
Aan de linker achterzijde van het perceel is een vrijstaande berging geplaatst voor b.v. de fietsen en het tuingereedschap.
Bij de toegang tot het ruime perceel is een hondenverblijf geplaatst.

De fraai aangelegde voortuin beschikt over diverse vaste planten en biedt toegang tot de woning via een brede oprit met afsluitbare poorten.
De achtertuin geeft veel privacy en beschikt over een gazon, diverse typen sierbestrating en plantenborders met volwassen bomen, een fruitboomgaard.
Het fraaie overdekte terras is afgewerkt met een glazen dak en een glazen zijwand.

Het Leudal:

Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities.
Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.

Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten).

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens.
De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak.
De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's.
De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
80 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
3.305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heythuysen
Sectie
L
Perceel
23
Oppervlakte
3305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 50 x 25 m
Oppervlakte
1250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's